2024房产委托拍卖合同

合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________乙方（受托方）：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条委托事项甲方委托乙方就标的房产办理拍卖事宜，包括但不限于：1.制定拍卖方案；2.进行拍卖宣传和推广；3.组织拍卖活动；4.协助甲方与买家进行洽谈；5.办理拍卖成交后的相关手续。第二条拍卖标的1.标的房产：____________________（详细地址、面积、产权情况等）；2.拍卖底价：人民币______元整（大写：____________________元整）；3.拍卖时间：______年______月______日；4.拍卖地点：____________________。第三条双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）提供标的房产的相关资料，协助乙方进行拍卖准备工作；（3）按照乙方的要求，参与拍卖活动的筹备和进行；（4）在拍卖成交后，按照约定办理房产过户手续。2.乙方权利和义务：（1）按照甲方的要求，办理拍卖事宜，确保拍卖活动的顺利进行；（2）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；（3）在拍卖活动中，遵守相关法律法规，确保拍卖活动的合法性；（4）在拍卖成交后，协助甲方办理房产过户手续。第四条拍卖费用1.乙方收取的拍卖服务费为：人民币______元整（大写：____________________元整）；2.拍卖成交后，买方应支付的佣金为：人民币______元整（大写：____________________元整）；3.拍卖费用支付方式：____________________。第五条合同的解除和终止1.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同；2.合同期满，本合同自动终止；3.如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.标的房产的权属问题：甲方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如果出现权属纠纷，应由甲方负责解决。若因权属问题导致拍卖无法进行，甲方应承担相应的法律责任。2.拍卖资料的提供：甲方应按照乙方的要求，提供标的房产的相关资料，协助乙方进行拍卖准备工作。若甲方未提供完整资料，导致拍卖活动受到影响，甲方应承担相应责任。3.拍卖底价的设定：甲方应确定标的房产的拍卖底价。若甲方未设定底价或底价不合理，导致拍卖未能达成预期效果，甲方应承担相应责任。4.拍卖时间的安排：甲方应与乙方共同确定拍卖时间。若因甲方原因导致拍卖时间变动，甲方应承担相应责任。5.拍卖地点的确定：甲方应与乙方共同确定拍卖地点。若因甲方原因导致拍卖地点变动，甲方应承担相应责任。6.拍卖费用的支付：甲方应按照约定支付乙方的拍卖服务费及买方的佣金。若甲方未按时支付相关费用，应承担迟延付款的责任。7.合同的解除和终止：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。若一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的标的房产是指甲方拥有的房产，用于进行拍卖活动。2.拍卖底价：拍卖底价是指甲方设定的标的房产的最低拍卖价格，拍卖活动不得低于该价格进行。3.拍卖服务费：拍卖服务费是指乙方为甲方提供拍卖服务所收取的费用。4.佣金：佣金是指买方在拍卖活动中支付给乙方的费用，作为对其服务的报酬。5.合同解除：合同解除是指在合同有效期内，双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.违约责任：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：争议解决是指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的行为。8.中华人民共和国的法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，包括合同法、拍卖法等相关法律法规。应用场合：1.甲方希望出售或拍卖其名下房产，寻求专业拍卖机构进行协助。2.乙方作为专业拍卖机构，愿意接受甲方委托，提供拍卖服务。补充条款：1.拍卖准备：甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供标的房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关材料。2.拍卖宣传：乙方应在拍卖前______日内，通过线上线下渠道进行标的房产的宣传和推广。3.拍卖流程：乙方应按照甲方提供的拍卖方案，组织拍卖活动，并确保拍卖过程的公正、公开。4.拍卖成交：若标的房产在拍卖活动中成交，乙方应协助甲方与买家办理房产过户手续。5.拍卖未成交：若标的房产在拍卖活动中未能成交，甲方有权决定是否重