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文档简介
合同编号:__________甲方(委托方):1.名称(或姓名):____________________2.注册地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________5.电子:____________________乙方(受托方):1.名称(或姓名):____________________2.注册地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________5.电子:____________________第一条委托事项甲方委托乙方就标的房产办理拍卖事宜,包括但不限于:1.制定拍卖方案;2.进行拍卖宣传和推广;3.组织拍卖活动;4.协助甲方与买家进行洽谈;5.办理拍卖成交后的相关手续。第二条拍卖标的1.标的房产:____________________(详细地址、面积、产权情况等);2.拍卖底价:人民币______元整(大写:____________________元整);3.拍卖时间:______年______月______日;4.拍卖地点:____________________。第三条双方权利和义务1.甲方权利和义务:(1)保证标的房产的权属清晰,不存在任何法律纠纷;(2)提供标的房产的相关资料,协助乙方进行拍卖准备工作;(3)按照乙方的要求,参与拍卖活动的筹备和进行;(4)在拍卖成交后,按照约定办理房产过户手续。2.乙方权利和义务:(1)按照甲方的要求,办理拍卖事宜,确保拍卖活动的顺利进行;(2)维护甲方的合法权益,保守甲方的商业秘密;(3)在拍卖活动中,遵守相关法律法规,确保拍卖活动的合法性;(4)在拍卖成交后,协助甲方办理房产过户手续。第四条拍卖费用1.乙方收取的拍卖服务费为:人民币______元整(大写:____________________元整);2.拍卖成交后,买方应支付的佣金为:人民币______元整(大写:____________________元整);3.拍卖费用支付方式:____________________。第五条合同的解除和终止1.在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除或终止本合同;2.合同期满,本合同自动终止;3.如一方违反本合同,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年;3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):____________________乙方(盖章/签字):____________________签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.标的房产的权属问题:甲方应确保标的房产的权属清晰,不存在任何法律纠纷。如果出现权属纠纷,应由甲方负责解决。若因权属问题导致拍卖无法进行,甲方应承担相应的法律责任。2.拍卖资料的提供:甲方应按照乙方的要求,提供标的房产的相关资料,协助乙方进行拍卖准备工作。若甲方未提供完整资料,导致拍卖活动受到影响,甲方应承担相应责任。3.拍卖底价的设定:甲方应确定标的房产的拍卖底价。若甲方未设定底价或底价不合理,导致拍卖未能达成预期效果,甲方应承担相应责任。4.拍卖时间的安排:甲方应与乙方共同确定拍卖时间。若因甲方原因导致拍卖时间变动,甲方应承担相应责任。5.拍卖地点的确定:甲方应与乙方共同确定拍卖地点。若因甲方原因导致拍卖地点变动,甲方应承担相应责任。6.拍卖费用的支付:甲方应按照约定支付乙方的拍卖服务费及买方的佣金。若甲方未按时支付相关费用,应承担迟延付款的责任。7.合同的解除和终止:在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。若一方违反本合同,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释:1.标的房产:本合同中所指的标的房产是指甲方拥有的房产,用于进行拍卖活动。2.拍卖底价:拍卖底价是指甲方设定的标的房产的最低拍卖价格,拍卖活动不得低于该价格进行。3.拍卖服务费:拍卖服务费是指乙方为甲方提供拍卖服务所收取的费用。4.佣金:佣金是指买方在拍卖活动中支付给乙方的费用,作为对其服务的报酬。5.合同解除:合同解除是指在合同有效期内,双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。6.违约责任:违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的法律责任。7.争议解决:争议解决是指双方在合同执行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决争议的行为。8.中华人民共和国的法律:本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律,包括合同法、拍卖法等相关法律法规。应用场合:1.甲方希望出售或拍卖其名下房产,寻求专业拍卖机构进行协助。2.乙方作为专业拍卖机构,愿意接受甲方委托,提供拍卖服务。补充条款:1.拍卖准备:甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供标的房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关材料。2.拍卖宣传:乙方应在拍卖前______日内,通过线上线下渠道进行标的房产的宣传和推广。3.拍卖流程:乙方应按照甲方提供的拍卖方案,组织拍卖活动,并确保拍卖过程的公正、公开。4.拍卖成交:若标的房产在拍卖活动中成交,乙方应协助甲方与买家办理房产过户手续。5.拍卖未成交:若标的房产在拍卖活动中未能成交,甲方有权决定是否重
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