2024简易购房的合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。（2）附属设施：_______（如有）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%；（2）自交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及交付时间3.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋已取得所有权证/不动产权证；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情况；（3）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准及规定；（4）该房屋的附属设施应正常使用。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。4.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方交付该房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。5.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。6.3甲方未按照本合同约定价格交付该房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的购房款，并支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利能力。解决办法：核实双方身份证明、户籍信息及相关产权证明。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，进行实地查看。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋实际情况与甲方描述相符。3.核实房屋是否存在权属纠纷、租赁、抵押等影响所有权的情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证及相关法律文件，乙方可自行或委托专业机构进行查询。4.注意合同中付款时间、方式及违约金计算等细节。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，对付款时间、方式及违约金等进行充分沟通，确保无误。5.确认房屋交付时间及标准。解决办法：双方应明确约定房屋交付时间，并确保房屋在交付时符合约定条件。6.了解并明确双方的权利、义务及违约责任。解决办法：双方应认真学习合同条款，了解各自的权利、义务及违约责任，确保合同履行过程中能妥善处理可能出现的争议。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有权或处分权。2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，具有购房资格和购买意愿。3.购房款：指乙方购买房屋应支付给甲方的款项。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、正常使用状态下列于乙方。5.所有权证/不动产权证：指国家法律规定用以证明房屋所有权归属的法律文件。6.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面发生的争议。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。9.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济赔偿。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或其他类型房产。2.企业购房：适用于企业买家购买房产用于自用或投资。3.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方的交易。4.赠与和遗产继承：适用于房产的赠与或通过遗嘱继承的情形。5.房屋租赁转购：适用于租房者在租赁期间选择购买所租赁的房屋。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。2.房屋保险：规定房屋保险的购买、费用分担及保险理赔等事宜。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。4.房屋装修约定：若房屋为毛坯房，需约定装修责任、标准及费用。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，需约定迁移责任及时间。6.产权过户费用：明确产权过户所需支付的费用及承担方。7.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决纠纷的方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋