2024年营业用地租赁协议样式

2024年营业用地租赁协议样式本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护5.1维护责任5.2维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：甲方拥有的位于市区街道的土地，具体坐标为。1.2土地面积：租赁土地总面积为平方米，具体界线以甲方提供的土地使用权证为准。1.3土地用途：租赁土地仅限于乙方进行行业的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁土地的年度租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，分别在每年的3月31日和9月30日前支付。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用4.1使用范围：乙方按照本合同约定使用租赁土地进行生产经营活动，不得擅自改变土地用途。4.2使用要求：乙方在使用租赁土地时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，同时应确保生产经营活动的安全，防止环境污染。第五条租赁物的维护5.1维护责任：乙方应负责租赁土地及其附属设施的日常维护和保养，确保土地的使用条件。5.2维修费用：因自然灾害或其他不可抗力因素导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用也由乙方承担。第六条保险6.1保险责任：乙方应自行购买土地及附属设施保险，保障因意外事故或其他不可抗力因素导致的损失。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。同时，违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：诉讼地点为甲方所在地的人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的终止10.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.2终止后的处理：租赁终止后，乙方应将租赁土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录：本合同附录包括租赁土地使用权证、乙方经营许可证明等相关文件。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方办公地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地使用权证详细要求：该附件应包含土地使用权证的正本或副本，注明土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途等信息。附件说明：租赁土地使用权证是证明甲方拥有租赁土地使用权的重要文件，乙方应核对证书的真实性和有效性。附件2：乙方经营许可证明详细要求：该附件应包含乙方经营许可证的正本或副本，注明乙方的经营范围、经营地点等信息。附件说明：乙方经营许可证明是乙方进行生产经营活动的法律依据，甲方应核验该证明的真实性和有效性。附件3：租赁土地界线图详细要求：该附件应为一幅清晰的地形图，标明租赁土地的具体界线，以及相关的坐标信息。附件说明：租赁土地界线图是确定租赁土地范围的重要依据，乙方应核对图中的界线与实际土地状况的一致性。附件4：租赁土地现状照片详细要求：该附件应包含租赁土地现状的照片，照片应清晰反映土地的现状。附件说明：租赁土地现状照片是记录租赁土地现状的重要资料，乙方应核对照片与实际土地状况的一致性。附件5：租赁土地维修保养记录详细要求：该附件应记录租赁土地及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：租赁土地维修保养记录是记录土地及附属设施维护情况的重要文件，乙方应按照约定进行维护保养，并保存相关记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途。2.乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金。3.乙方未按照约定进行租赁土地的维护保养。4.乙方未按照约定进行保险购买。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的合同解除的全部后果。示例说明：如乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金人民币10万元。如乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，甲方有权延迟提供土地，并要求乙方支付延迟使用费人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下，甲方出租给乙方的位于市区街道的土地。2.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用租赁土地的费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.违约