2024铺面经营租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将该铺面出租给乙方，乙方租赁的铺面面积为__________平方米。1.2乙方应按约定使用该铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已产生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应依法履行合同，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。2.确认双方的合法权益是否得到保障，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。解决办法：对照国家相关法律法规，确保合同条款不违反法律规定。3.注意合同中双方的权利和义务，避免违约行为的发生。解决办法：严格遵守合同约定，履行合同义务。4.确保合同的签订主体具有合法资格，避免因主体不适格导致的合同无效。解决办法：核实对方的身份信息，确认其具有签订合同的资格。5.注意合同的签订和解除程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：按照合同约定和法律规定，履行合同签订和解除程序。6.妥善保管合同文本，以备日后查阅和维权。解决办法：将合同文本存放在安全的地方，避免丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。解释：出租方在本合同中即为甲方。2.承租方：指租赁和使用铺面的另一方。解释：承租方在本合同中即为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁铺面的时间长度。解释：本合同租赁期限为双方约定的年数，自合同生效之日起计算。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。解释：租金为本合同约定的每月金额，按月支付。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。解释：押金为本合同约定的金额，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿甲方损失。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。解释：本合同约定的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。8.法律法规：指国家制定并公布的法律、法规、规章等规范性文件。解释：本合同签订和履行过程中，应遵守的国家法律法规。应用场合：1.适用于甲方拥有铺面并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁铺面进行经营活动的情况。3.适用于甲乙双方对铺面租赁有共同需求的其他情况。补充条款：1.铺面设施清单：详细列明铺面内的设施及其状态，作为合同附件。2.铺面周边环境描述：对铺面所在区域的交通、人流、业态等情况进行描述，作为合同附件。3.经营范围限制：如乙方经营活动需要符合特定条件或受到限制，相关内容应在附件中明确。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障租赁期间的风险，具体内容作为合同