2024商品房买卖合同纠纷与特征范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________地址：_______________________法定代表人：_________________联系方式：__________________乙方（买受人）：________________地址：_______________________法定代表人：_________________联系方式：__________________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证或销售许可证，愿意向乙方出售位于________________的商品房一套，乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋用途：________________1.4商品房预售许可证号：________________1.5商品房销售许可证号：________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）________________（2）________________（3）________________2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件如下：（1）________________（2）________________（3）________________3.3甲方未能按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付商品房部分的房价款向乙方支付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2商品房交付后，甲方应承担商品房质量保修责任，具体按照国家和地方的相关规定执行。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致并书面确认。5.2一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读并充分理解合同条款，包括合同的主要内容、双方的权利和义务等。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同管理人员，确保双方对合同条款的理解一致。2.核对合同信息：双方当事人应核对合同中的个人信息、房屋信息等是否准确无误，包括但不限于姓名、地址、房屋坐落、面积等。解决办法：在签订合同前，双方应确认所有信息的准确性，如有错误，应及时更正。3.遵守法律法规：合同双方应确保合同内容的合法性，遵守国家相关法律法规，不得违反法律强制性规定。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。4.注意合同的变更和解除：合同双方在履行过程中如需变更或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。解决办法：如有变更或解除需求，双方应及时沟通，协商达成一致，并书面确认。5.争议解决：合同双方在履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方可尝试协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指开发商在商品房尚未竣工前，获得的可以进行销售的许可证明。3.销售许可证：指开发商在商品房竣工并验收合格后，获得的可以进行销售的许可证明。4.买受人：指购买商品房的当事人。5.出卖人：指出售商品房的开发商。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.逾期交付：指开发商未能按照合同约定时间交付商品房的行为。8.质量保修：指开发商对交付的商品房承担的质量问题修复责任。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.预售商品房：适用于甲方在商品房建设过程中，通过预售方式向乙方出售商品房。3.现房销售：适用于甲方已完成的商品房建设，向乙方出售现房。补充条款：1.商品房交付时间及条件：明确商品房交付的具体时间及应满足的条件。2.房价款支付方式及时间表：详细说明乙方支付房价款的途径和时间安排。3.质量保证及保修条款：规定甲方对商品房质量的保证责任和保修期限。4.违约责任及争议解决：明确一方未履行合同义务时的违约金计算方式及争议解决途径。5.合同变更及解除：规定合同变更和解除的条件及程序。6.其他特殊约定：包括但不限于配套设施、物业服务、配套设施建设交付时间等。附件列表：1.商品房预售许可证或销售许可证复印件。2.