便捷型商铺租赁合同（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

便捷型商铺租赁合同（2024版）一本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人及联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人及联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突处理13.其他条款13.1租赁期间商铺使用权13.2商铺转租规定13.3商铺经营范围限制14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区街号，商铺门牌号号1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，不包括公共区域面积1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：北京有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区街号2.1.3联系人及联系方式：联系人：，联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称：上海有限公司2.2.2地址：上海市浦东新区路号2.2.3联系人及联系方式：联系人：，联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年1月1日3.3租赁期限总计：5年4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺的年租金为人民币万元整4.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方5.押金5.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币万元整5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养，保证商铺的正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养，确保商铺内部环境的安全与整洁6.3维修费用承担方式：因维修产生的费用，按照合同约定由责任方承担8.合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任等，并由双方签字盖章后生效9.合同解除9.1解除条件：合同解除需符合法律规定或双方约定的事由，包括但不限于承租方严重违约、不可抗力等9.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续，结算剩余租金及押金等10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应当承担相应的违约责任10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应当承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院12.法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准13.其他条款13.1租赁期间商铺使用权：承租方享有租赁期间商铺的使用权，但不得转让或转租给第三方13.2商铺转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方；违反规定的，出租方有权解除合同13.3商铺经营范围限制：承租方应按照合同约定及相关法律法规开展经营活动，不得从事违法或严重影响周边环境的经营活动14.合同签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署14.2签署地点：北京市朝阳区街号14.3签署人签字（或盖章）：出租方代表：_________________________承租方代表：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等信息，以便承租方进行内部装修和布局规划。2.附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内外部的各个角度的照片，以记录商铺的现有状况。3.附件三：租赁商铺的使用规范详细说明：租赁商铺的使用规范应包括商铺的使用限制、经营范围、安全要求等，以便承租方遵守。4.附件四：商铺维修保养责任分配表详细说明：商铺维修保养责任分配表应明确列出出租方和承租方各自负责的维修保养项目和责任。5.附件五：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。6.附件六：押金退还申请表详细说明：押金退还申请表应包括押金退还的条件、程序、退还时间等。7.附件七：违约行为及责任认定表详细说明：违约行为及责任认定表应列出各种可能的违约行为和相应的责任认定标准。8.附件八：争议解决方式及机构说明详细说明：争议解决方式及机构说明应明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致提前解除合同，导致一方损失，双方应共同承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：押金是承租方为确保履行合同而支付给出租方的保