2024门店租赁合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责租赁物的维修、保养及物业管理等费用。4.2乙方负责租赁物内部装修及改造费用，并承担租赁期内水电、通讯、网络等各项经营性费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行转让、转租、抵押等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（联系人）：__________代表（联系人）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。解决办法：如有疑问，应及时向对方或法律专业人士咨询，确保双方对合同条款的理解一致。2.租赁物的描述要准确：租赁物的位置、面积、用途等描述应准确无误，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体信息，如有必要，可由第三方专业机构出具证明。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金支付不及时或不正确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体金额、时间和方式，并保留相应的支付凭证。4.费用承担：明确各自承担的费用项目，避免因费用承担不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明各方需承担的费用项目，确保双方对费用承担的理解一致。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并在必要时征求法律专业人士的意见。6.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约行为及相应的违约责任，确保双方对违约责任的理解一致。7.争议解决：明确争议解决的方式及适用法律，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式及适用法律，并在必要时征求法律专业人士的意见。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.适用法律：指合同争议解决时所依据的法律体系。应用场合：1.适用于甲方拥有门店物业，并希望将其出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁门店进行经营活动，并同意支付租金给甲方的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：对于租赁物的正常磨损和意外损坏，双方的责任界定。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物及自身经营活动购买保险，保险范围及赔偿责任。4.营业许可：乙方租赁门店进行经营活动所需的各类营业许可证照的办理责任及时间。5.广告宣传：乙方在使用租赁物进行广告宣传的相关规定，包括审批流程、内容限制等。6.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件、程序及违约责任。7.继承和转让：合同的有效期内，若甲方或乙方发生继承、转让等情况，合同如何处理。8.不可抗力：对于因不可抗力导致的合同无法履行的情况，双方的责任及解决办