2024房屋租赁合同到期如何处理

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________目的。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________月支付一次租金，每次支付租金为人民币__________元。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实房屋信息及租赁期限，确保与双方实际情况相符。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋情况，确认无误后方可签订。3.注意租金及押金的支付时间、金额及方式。解决办法：按照合同约定的时间和金额支付租金及押金，如有变更，需双方书面确认。4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，及时维修并承担相应责任。5.如需提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：在协议书中明确解除或变更的事由、时间、方式等，双方签字盖章后生效。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约，及时与对方沟通协商，尽量达成一致解决方案。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。解释：出租方是房屋的产权人，有权将房屋出租给他人使用，并收取租金。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，支付租金并合理使用房屋。解释：承租方是租赁合同的当事人之一，有权按照合同约定使用房屋，并支付租金。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的乙方使用房屋的开始和结束时间，双方应严格遵守。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的费用，作为使用房屋的对价。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。解释：押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱，用以保证乙方按约使用房屋并按时支付租金。6.违约责任：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。解释：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.争议解决：合同履行过程中发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。解释：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.承租方需要租赁房屋进行居住、办公或其他合法活动。3.双方对房屋租赁期限、租金、押金、使用维护等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制，以及宠物造成损害的责任承担等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。3.保险条款：规定是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁期限、租金等条款。5.提前终止条款：规定在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.违约金条款：明确一方违约时，应支付的违约金数额或计算方式。7.隐私保护条款：保证乙方在租赁期间的隐私权不受侵犯。8.房屋改