物业二次供水卫生管理制度

物业二次供水卫生管理制度第一章总则为确保物业二次供水的安全、卫生和有效利用，保障居民饮水安全，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本管理制度。本制度旨在明确二次供水的管理责任、操作流程、卫生标准及监督机制，确保二次供水系统的健康运行。第二章适用范围本制度适用于本物业管理公司所管辖的所有二次供水设施，包括但不限于水箱、水泵、管道及相关设备。所有参与二次供水管理和维护的人员均需遵循本制度。第三章管理目标1.确保二次供水水质符合国家卫生标准，保障居民饮用水安全。2.规范二次供水的管理流程，提高管理效率，降低管理成本。3.加强对二次供水设施的维护和保养，延长设备使用寿命。4.建立健全二次供水的监督和评估机制，确保制度落实。第四章法规依据本制度依据的相关法律法规主要包括：1.《中华人民共和国水法》2.《饮用水卫生管理办法》3.《城市供水水质标准》4.相关地方性法规及行业标准第五章组织机构与职责5.1组织机构成立物业二次供水管理小组，负责二次供水的日常管理和监督工作。5.2职责分工-物业管理公司：负责全面管理和监督二次供水的实施，确保各项制度的落实。-技术负责人：负责二次供水设施的技术指导和维护，确保设备正常运行。-卫生管理员：负责水质检测、卫生检查及相关记录，确保水质符合标准。-操作人员：负责二次供水的日常操作和维护，确保设备正常运行。第六章管理规范6.1水源管理1.确保二次供水使用的水源符合国家饮用水标准。2.定期对水源进行水质监测，确保水源安全可靠。6.2设施建设与维护1.二次供水设施的设计、建设须符合国家及地方相关标准。2.定期对水箱、水泵、管道进行清洗和消毒，确保系统卫生。3.设备维护应记录在案，形成档案，便于追溯和管理。6.3水质监测1.每月至少进行一次水质检测，检测项目包括：余氯、浑浊度、大肠菌群等。2.检测结果应及时记录，并向物业管理公司汇报，确保及时整改。6.4消毒管理1.定期对二次供水设施进行消毒，消毒剂的选择须符合国家标准。2.消毒后应进行水质复检，确保消毒效果良好。第七章操作流程7.1日常操作流程1.供水前检查：-操作人员需对水泵、水箱及管道进行检查，确保设备正常运行。-检查水质监测仪器是否正常工作，确保数据准确。2.供水操作：-按照预定的供水计划进行供水操作，确保供水量和供水压力符合要求。-记录供水过程中的异常情况，并及时向技术负责人报告。3.供水后处理：-供水结束后，操作人员需对设备进行清理和维护，确保设备处于良好状态。7.2应急处理流程1.突发水质污染：-一旦发现水质异常，立即停止供水，并通知卫生管理员进行检测。-记录事件经过，并分析原因，制定整改措施。2.设备故障：-设备故障时，操作人员需立即停机，并通知技术负责人。-技术负责人负责组织维修，并记录维修情况。第八章监督机制8.1日常监督物业管理公司应定期对二次供水管理情况进行检查，检查内容包括：1.水质检测记录及结果。2.设施维护记录及操作人员的工作情况。3.消毒和清洗的记录。8.2报告与反馈1.各责任人需定期向物业管理公司提交工作报告，总结管理情况及存在的问题。2.物业管理公司应根据报告内容进行分析，及时反馈给相关责任人，并提出改进建议。8.3绩效评估1.定期对二次供水管理的效果进行评估，评价指标包括：水质合格率、设备故障率、居民满意度等。2.根据评估结果，调整管理策略，确保二次供水管理的持续改进。第九章附则1.本制度由物业管理公司负责解释，自颁布之日起实施。2.本制度如需修订，需经管理层讨论通过后方可实施。3.本制度自颁布之日起生效，适用于所有物业管理人员和相关工作人员