办公楼工程居间合同范本

办公楼工程居间合同范本合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付第五章合同的履行5.1履行时间5.2履行地点第六章违约责任6.1违约的情形6.2违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决地点第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章合同的生效、无效和终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地点第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他条款13.1附加条款13.2双方约定第十四章合同的附件14.1附件清单14.2附件说明合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同是指甲方（需求方）与乙方（居间方）就办公楼工程项目的介绍、协商、谈判等居间活动所达成的协议。1.2本合同中的术语和定义如下：甲方：指需要通过乙方进行办公楼工程项目居间服务的个体或组织。乙方：指承担居间服务义务，协助甲方完成办公楼工程项目的个体或组织。居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供的中介服务，包括项目介绍、协商、谈判等活动。第二章居间服务的范围与内容2.1乙方居间服务的范围包括但不限于：为甲方寻找合适的办公楼工程项目投资方、合作方或买方。提供市场信息、行业动态、政策法规等相关资料，协助甲方进行决策。协助甲方与第三方进行洽谈、协商，推动项目进展。2.2乙方应确保所提供的居间服务真实、准确、及时，并保密甲方的商业秘密。第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：提供真实、准确的项目信息，确保乙方可顺利进行居间服务。支付乙方约定的居间费用，按照本合同约定的方式和时间支付。3.2乙方的权利和义务：按照甲方的要求，积极开展居间服务，尽力完成甲方委托的任务。保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。如实向甲方报告居间活动的进展和结果。第四章居间费用4.1乙方的居间费用根据项目实际成交金额的一定比例计算，具体比例在本合同另有约定。4.2甲方应在项目成交后，按照约定时间和方式支付乙方的居间费用。第五章合同的履行5.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。5.2本合同的履行地点为中华人民共和国_________（具体地点）。第六章违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付居间费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定居间费用的____%。6.2如乙方未按照本合同约定提供居间服务，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定居间费用的____%。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为中华人民共和国_________（具体地点）。第八章合同的变更和解除8.1在本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2甲乙双方同意，在合同履行期间，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或继续履行，双方均可书面通知对方解除本合同。第九章保密条款9.1乙方应保守甲方提供的项目资料、商业秘密等保密信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起至项目成交后三年止。第十章合同的生效、无效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定被视为无效，但不影响其他条款的效力。10.3本合同终止后，乙方向甲方提供的居间服务义务即告结束，但乙方仍应承担本合同约定的保密义务。第十一章通知与送达11.1双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的联系方式，书面通知自送达之日起视为已收到。11.2双方应确保联系方式的准确性和及时更新，如有变更，应书面通知对方。第十二章法律适用与管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2双方同意，如发生合同争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三章其他条款13.1本合同附件为甲乙双方确认的居间服务内容、费用计算方式等补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2双方在签订本合同时，应遵守诚信原则，公平交易，不得利用合同从事违法行为。第十四章合同的附件14.1附件清单：居间服务内容清单费用计算方式说明甲方项目资料汇编乙方居间服务记录14.2附件说明：附件清单中的内容为本合同的补充，甲乙双方应按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。甲方（需求方）：_________________________授权代表（签字）：______________________日期：_______________________________乙方（居间方）：_________________________授权代表（签字）：______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家授权条款甲方授权乙方作为其唯一的居间方，参与办公楼工程项目的居间活动。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目居间服务转委托给其他第三方。2.甲方项目信息更新条款甲方应确保提供给乙方的项目信息真实、准确、完整。如项目信息发生变更，甲方应在第一时间内书面通知乙方，并更新相关资料。3.甲方支付条款甲方应在项目成交后，按照约定时间和方式支付乙方的居间费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日息千分之五支付滞纳金。4.甲方违约责任条款如甲方未按照本合同约定支付居间费用或违反本合同其他条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定居间费用的20%。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独家授权条款乙方授权甲方作为其唯一的委托方，参与办公楼工程项目的居间活动。未经乙方书面同意，甲方不得将本项目居间服务转委托给其他第三方。2.乙方服务期限条款乙方应在本合同约定的服务期限内，完成甲方委托的居间服务。如乙方未在约定服务期限内完成任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定居间费用的10%。3.乙方保密条款乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定居间费用的30%。4.乙方违约责任条款如乙方未按照本合同约定提供居间服务或违反本合同其他条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定居间费用的15%。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介独家授权条款甲方和乙方均授权第三方中介作为其唯一的居间服务中介，参与办公楼工程项目的居间活动。未经第三方中介书面同意，甲方和乙方不得将本项目居间服务转委托给其他第三方。2.第三方中介服务费用条款第三方中介应按照本合同约定的费率收取居间服务费用。如第三方中介未按照约定提供服务，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为约定居间服务费用的20%。3.第三方中介保密条款第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，违约金为约定居间服务费用的30%。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介未按照本合同约定提供居间服务或违反本合同其他条款，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，违约金为约定居间服务费用的15%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务内容清单2.费用计算方式说明3.甲方项目资料汇编4.乙方居间服务记录5.附件一：甲方为主导时的附加条款6.附件二：乙方为主导时的附加条款7.附件三：第三方中介为主导时的附加条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付居间费用或违反其他条款，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定提供居间服务或违反其他条款，视为乙方违约。3.第三方中介未按照合同约定提供居间服务或违反其他条款，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在委托方和第三方之间提供的中介服务，包括项目介绍、协商、谈判等活动。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间费用。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间费用，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供居间服务，未能提供服务的应支付违约金。3.问题：第