良田买卖合同范本

良田买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××科技公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”，联系电话为“×××××××××”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农业发展公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”，联系电话为“×××××××××”。

合同简介：

甲方鉴于有购买乙方所持有的良田的需求，乙方愿意出售良田给甲方，双方经友好协商，就良田买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，以及相关法律法规的规定。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的良田买卖是指甲方购买乙方持有的良田使用权，乙方将良田使用权转让给甲方，甲方支付相应的价款给乙方。良田的具体位置、面积、质量等详见本合同附件。

本合同的签订有利于甲方扩大农业生产规模，提高农业产出，同时也有利于乙方优化资产结构，实现资产增值。甲乙双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

本合同的签订是基于甲乙双方对良田交易市场的了解和判断，双方应对市场变化有充分的预见。合同履行过程中，如遇市场变化、政策调整等因素，甲乙双方应本着公平原则，协商解决。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的合法权益，甲方购买良田使用权，乙方转让良田使用权，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在良田买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开，保护双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括良田的买卖、价款的支付、合同的履行等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“良田”：指乙方持有的可用于农业生产的土地，具体位置、面积、质量等详见本合同附件。

2.“价款”：指甲方购买良田使用权应支付给乙方的金额，具体金额详见本合同附件。

3.“合同履行期限”：指本合同约定的甲方支付价款、乙方交付良田的期限，具体期限详见本合同附件。

4.“不可抗力”：指在本合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的良田使用权。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式支付价款给乙方。

3.甲方应按照合同约定的方式使用良田，不得擅自改变良田的用途。

4.甲方应妥善保管好良田使用权的相关证件，防止丢失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售良田使用权给甲方。

2.乙方应按照合同约定的期限和方式交付良田给甲方。

3.乙方应保证良田的质量，确保良田符合农业生产的需要。

4.乙方应在合同履行期限内，办理好良田使用权转让的相关手续。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

良田的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按以下方式支付价款给乙方：

1.合同签订后【】日内，甲方支付总价款的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方交付良田后【】日内，甲方支付总价款的【】%作为尾款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方支付价款的方式为银行转账，账号信息详见本合同附件。甲方应在约定的期限内支付价款，否则应承担迟延付款的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。

1.乙方应在合同生效后【】日内，将良田交付给甲方；

2.甲方应在合同生效后【】日内，支付预付款给乙方；

3.甲方应在乙方交付良田后【】日内，支付尾款给乙方。

双方应严格按照本合同约定的履行期限履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%；

2.甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应按迟延付款金额的日利率【】‰支付滞纳金给乙方；

3.乙方未按约定时间交付良田的，应按迟延交付良田的天数，每天支付违约金人民币【】元整给甲方；

4.一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行期间因市场变化等原因造成的对方损失；

5.一方明确表示不履行合同义务的，或实质上已停止履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失；

6.不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否继续履行合同。如继续履行合同，双方应协商调整履行期限和方式。如不能继续履行合同，双方互不承担违约责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，一方违约时，对方有权根据本合同约定追究违约方的法律责任。双方应自觉遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否继续履行合同。

3.如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商调整履行期限和方式。如双方无法协商一致，可根据本合同约定的争议解决方式解决。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续时间较长，双方可协商终止合同，并根据实际情况办理退款或赔偿等事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订是为了维护甲乙双方的合法权益，履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，双方同意向【】仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼；

4.诉讼应在合同履行地人民法院进行。双方应遵守法院的判决，败诉方应承担诉讼费用；

5.双方在争议解决过程中应保持合作态度，尊重对方合法权益，共同维护合同的履行。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够妥善处理可能出现的意外情况，保障合同的顺利进行。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的完整性和权威性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，均应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。一方变更联系地址和联系方式的，应提前【】日书面通知对方。

2.合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方明确表示不履行合同义务，另一方要求终止；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理权属转移、支付尾款等。

5.本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：

a)良田使用权证明文件；

b)价款支付明细表；

c)合同履行期限及相关时间节点；

d)其他双方约定的附件。

2.本合同一式两份，甲乙