教育用地购置居间合同

教育用地购置居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章合同主体2.1购置方的主体资格及基本情况2.2居间方的主体资格及基本情况第三章教育用地的基本情况3.1教育用地的位置、面积与用途3.2教育用地的权属证明及合法性第四章购置价格与支付方式4.1教育用地的购置价格4.2支付方式与支付时间第五章居间服务费用5.1居间服务费用的计算与支付5.2居间服务费用的调整与退还第六章合同的履行与监管6.1购置方的履行义务6.2居间方的履行义务6.3合同履行的监管与检查第七章违约责任7.1购置方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的影响与处理第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二章合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让合同的效力与责任第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件与时间第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面形式与签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章合同主体2.1购置方的主体资格及基本情况2.2居间方的主体资格及基本情况第三章教育用地的基本情况3.1教育用地的位置、面积与用途3.2教育用地的权属证明及合法性第四章购置价格与支付方式4.1教育用地的购置价格4.2支付方式与支付时间第五章居间服务费用5.1居间服务费用的计算与支付5.2居间服务费用的调整与退还第六章合同的履行与监管6.1购置方的履行义务6.2居间方的履行义务6.3合同履行的监管与检查第七章违约责任7.1购置方的违约责任7.2居间方的违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的影响与处理第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二章合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让合同的效力与责任第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件与时间第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面形式与签字盖章签字部分：购置方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内发现教育用地上有新的开发项目或土地使用权转让机会，甲方有权优先购买该土地或项目。说明：此条款旨在保障甲方在教育用地购置过程中的利益，确保甲方能够及时把握有利于自身发展的机会。2.甲方主导的附加条款二：教育资源共享条款内容：甲方有权要求乙方在教育用地购置后，与甲方所属学校共享教育资源，包括但不限于师资、设施、教材等。说明：此条款旨在促进教育资源的合理利用，提高教育质量，实现甲方与乙方的互利共赢。3.甲方主导的附加条款三：品牌授权条款内容：甲方有权要求乙方在教育用地购置后，授权甲方使用乙方品牌开展教育活动，并支付相应的品牌授权费用。说明：此条款有助于提升甲方所属学校的品牌影响力，同时为乙方带来经济收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：合作开发条款内容：如乙方在合同有效期内发现教育用地上有新的开发项目或土地使用权转让机会，乙方有权邀请甲方共同开发，并按双方商定的比例分享项目收益。说明：此条款旨在促进甲方与乙方的合作，实现共同发展，提高投资效益。2.乙方主导的附加条款二：教育项目规划条款内容：乙方有权要求甲方在教育用地购置后，按照乙方提供的项目规划进行教育教学活动，确保教育教学质量。说明：此条款有助于乙方对教育项目的发展进行有效控制，确保教育教学质量符合预期。3.乙方主导的附加条款三：土地使用权转让条款内容：如乙方在合同有效期内需转让教育用地的土地使用权，乙方有权优先将土地使用权转让给甲方。说明：此条款旨在保障甲方在教育用地购置过程中的利益，确保甲方能够优先掌握土地使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按商定的比例承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方及比例，避免因中介费用产生纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供包括但不限于信息咨询、沟通协调、合同审查等服务。说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，确保中介机构能够全面协助甲方和乙方完成合同履行。3.第三方中介的附加条款三：中介责任条款内容：如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，明确第三方中介在合同履行过程中的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地权属证明2.教育用地位置、面积与用途的详细资料3.甲方主体资格及基本情况证明文件4.乙方主体资格及基本情况证明文件5.第三方中介的资质证明文件6.教育用地购置价格的详细计算依据7.居间服务费用的计算依据8.教育项目规划及相关审批文件9.教育资源共享协议10.品牌授权协议11.合作开发协议12.中介费用支付凭证13.中介服务范围及责任的详细说明14.第三方中介的责任承担协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购置款项的违约行为认定2.乙方未按约定提供教育用地或存在权属争议的违约行为认定3.甲方未履行教育资源共享义务的违约行为认定4.乙方未履行品牌授权义务的违约行为认定5.甲方未按约定参与合作开发的违约行为认定6.乙方未按约定提供项目规划或教育教学质量不符合标准的违约行为认定7.第三方中介未按约定提供服务或导致合同履行出现问题的违约行为认定三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教学楼、操场、实验室等教育教学设施的用地。2.居间服务：指中介方在教育用地购置过程中提供的沟通协调、信息咨询等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教育用地权属纠纷：应及时与土地管理部门沟通，提供相关证明文件，必要时寻求法律途径解决。2.款项支付问题：双方应明确支付时间及方式，如有延迟支付，应立即沟通协商，确保合同履行。6.中介服务不达标：应及时与中介方沟通，要求其按照约定提供服务，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1