仓储物流地产居间协议

仓储物流地产居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3双方的权利与义务1.4协议的有效性和终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4服务标准与要求第三章仓储物流地产信息3.1地产信息提供3.2地产信息真实性保证3.3地产信息更新与变更第四章居间交易过程4.1双方沟通与协商4.2交易对方的资质审核4.3交易条件的谈判4.4交易合同的签订第五章交易双方的权益保障5.1权益保障措施5.2交易风险的提示与告知5.3交易纠纷的解决5.4保密条款第六章居间佣金及支付方式6.1佣金的计算与确定6.2佣金的支付时间与方式6.3佣金支付的的前提条件第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约赔偿的计算方式第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力对合同履行的影响第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权益处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁委员会的选定10.3仲裁裁决的执行第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章双方信息与联系12.1双方代表的指定与更换12.2联系地址与方式的变更12.3通知的发送与接收第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2保密协议13.3强制性法律规定13.4附则第十四章附件14.1相关法律文件14.2交易对方的资质证明文件14.3合同的补充协议与附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2适用法律1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3双方的权利与义务1.3.1甲方有权按照本协议的约定获得乙方提供的居间服务。1.3.2乙方应按照本协议的约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。1.4协议的有效性和终止1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4.2在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的仓储物流地产，并提供相关的交易信息和建议。2.1.2乙方应协助甲方与交易对方进行沟通、协商，直至达成交易。2.2服务期限2.2.1本协议项下的居间服务期限为____年，自协议生效之日起计算。2.2.2服务期限届满后，如双方未达成新的协议，本协议自动终止。2.3服务费用2.3.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额和支付方式见本协议附件。2.3.2服务费用包括但不限于乙方的居间、协调、沟通等费用。2.4服务标准与要求2.4.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、及时的仓储物流地产信息。2.4.2乙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。第三章仓储物流地产信息3.1地产信息提供3.1.1乙方应向甲方提供包括但不限于地产的位置、面积、价格、用途等详细信息。3.1.2乙方应定期更新地产信息，确保信息的准确性和时效性。3.2地产信息真实性保证3.2.1乙方保证提供的地产信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。3.2.2如因乙方提供的信息不真实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3地产信息更新与变更3.3.1如有新的地产信息或变更，乙方应及时通知甲方。3.3.2甲方对乙方提供的地产信息有疑问或异议的，乙方应尽快核实并回复甲方。第四章居间交易过程4.1双方沟通与协商4.1.1乙方应积极协助甲方与交易对方进行沟通、协商，推动交易的顺利进行。4.1.2乙方在交易过程中应公正、中立，不得偏袒任何一方。4.2交易对方的资质审核4.2.1乙方应协助甲方对交易对方的资质进行审核，确保交易安全。4.2.2甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方进行资质审核。4.3交易条件的谈判4.3.1乙方应根据甲方的要求，与交易对方进行交易条件的谈判。4.3.2乙方在谈判过程中应尽力维护甲方的利益，达成甲方满意的价格和条款。4.4交易合同的签订4.4.1乙方应协助甲方与交易对方签订正式的交易合同。4.4.2乙方在交易合同签订过程中应提供必要的协助和支持。第五章交易双方的权益保障5.1权益保障措施5.1.1乙方应确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障，包括但不限于合同条款的公平性、交易的安全性等。5.1.2乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.2交易风险的提示与告知5.2.1乙方应对交易过程中可能出现的风险向甲方进行提示和告知。5.2.2甲方在了解交易风险后，仍决定进行交易的，乙方不承担因风险导致的责任。5.3交易纠纷的解决5.3.1如交易过程中发生纠纷，乙方应积极协助甲方解决。5.3.2双方可第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2双方应在协议中明确不可抗力的具体情形。8.2不可抗力的通知与证明8.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽速提供相关证明文件。8.2.2受影响方应采取合理措施减轻不可抗力的影响。8.3不可抗力对合同履行的影响8.3.1如不可抗力事件持续发生，影响合同履行期限的，双方可协商延长履行期限。8.3.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。9.3合同变更与解除后的权益处理9.3.1合同变更或解除不影响双方因履行原合同而产生的权利和义务。9.3.2合同变更或解除后，乙方已提供的服务费用不予退还。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁委员会的选定10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会。10.2.2如双方未能共同选定仲裁委员会，任一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3仲裁裁决的执行10.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3.2任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十一章合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，除非另有约定。11.2合同的修改11.2.1合同修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2.2修改后的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止11.3.1合同终止应符合本合同约定的终止条件。11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二章双方信息与联系12.1双方代表的指定与更换12.1.1双方应指定具有授权的代表处理本合同事宜。12.1.2代表更换应书面通知对方，并告知新的代表信息。12.2联系地址与方式的变更12.2.1双方应保持联系地址和方式的准确无误，以便及时沟通。12.2.2联系地址和方式变更时，应及时书面通知对方。12.3通知的发送与接收12.3.1双方发出的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.3.2通知自发送之日起视为已送达，除非对方书面证明未收到。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重并保护对方在合同履行过程中涉及的知识产权。13.1.2未经对方授权，不得使用对方的商标、专利等知识产权。13.2保密协议13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密。13.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方另有约定。13.3强制性法律规定13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决应符合相关法律法规的强制性规定。13.3.2多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供地产信息甲方应确保提供的地产信息真实、准确、完整，包括但不限于地产的位置、面积、价格、用途等详细信息。甲方应对提供的信息的真实性负责，并承担因信息不真实导致的一切法律责任。1.2甲方指定交易对方甲方有权根据自身需求，指定乙方与交易对方进行沟通、协商，达成交易。甲方应对交易对方的资质进行审核，并确保交易安全。1.3甲方支付服务费用甲方应在协议约定的时间内，按照约定的金额和方式支付乙方服务费用。甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供居间服务，且甲方应承担违约责任。1.4甲方权益保障甲方享有在交易过程中的知情权、参与权和决策权。甲方应在交易过程中积极与乙方和交易对方沟通，确保自身权益得到充分保障。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方寻找地产信息乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的仓储物流地产，并提供相关的交易信息和建议。乙方应确保提供的信息真实、准确、及时，以满足甲方的需求。2.2乙方协助交易对方资质审核乙方应协助甲方对交易对方的资质进行审核，确保交易安全。乙方应尽最大努力提供准确、全面的交易对方信息，以帮助甲方作出明智的决策。2.3乙方促成交易合同签订乙方应积极协助甲方与交易对方签订正式的交易合同。乙方应提供必要的协助和支持，确保交易合同的签订顺利进行。2.4乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密。乙方应确保相关信息的安全，防止泄露给第三方。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介提供服务第三方中介应根据甲乙双方的需求，提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的仓储物流地产、协助资质审核、促成交易合同签订等。3.2第三方中介的权益分配第三方中介在促成交易后，应按照约定比例从交易金额中获取佣金。佣金的计算方式、支付时间及方式应在合同中明确约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密，确保相关信息的安全，防止泄露给第三方。3.4第三方中介的违约责任第三方中介未按照约定提供居间服务，或未能促成交易的，应承担违约责任。具体违约责任应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供真实的地产信息3.乙方未协助甲方完成资质审核4.乙方未促成交易合同的签订5.第三方中介未按约定提供居间服务6.第三方中介未能促成交易三、法律名词及解释：1.仓储物流地产：指用于仓储、物流、配送等业务的房地产。2.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通、协调、促成交易的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.佣金：指第三方中介在促成交易后从交易金额中获取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用解决办法：乙方应提醒甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供居间服务，并依法追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供真实的地产信息解决办法：乙方应立即更正并提供真实、准确的地产信息，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未协助甲方完成资质审核解决办法：乙方应积极协助甲方完成资质审核，如因乙方未协助导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未促成交易合同的签订解决办法：乙方应积极协助甲方与交易对方签订交易合同，如因乙方未促成交易导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.问题：第三方中介未按约定提供居间服务解决办法：甲方和乙方均有权要求