房产交易佣金居间合同范本

房产交易佣金居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4本合同的签订时间第二章房产交易双方的基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况第三章房产交易佣金的计算方式3.1佣金的计算基数3.2佣金的比例3.3佣金的支付方式第四章居间服务的范围4.1居间方提供的服务内容4.2居间方不提供的服务内容第五章佣金的支付时间及方式5.1佣金的支付时间5.2佣金的支付方式第六章合同的履行6.1出卖人和买受人的义务6.2居间方的义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人和买受人的违约责任8.2居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章隐私保护11.1保护隐私的原则11.2隐私保护的具体措施第十二章附则12.1本合同的附件12.2本合同的修改和补充第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义：本合同是由出卖人、买受人及居间方签订的，关于房产交易佣金支付的协议。1.2本合同的目的：明确房产交易过程中佣金的支付义务及居间服务的范围，保障各方权益。1.3本合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。1.4本合同的签订时间：合同签订时间为____年__月__日。第二章房产交易双方的基本情况2.1出卖人基本情况2.1.1出卖人姓名：____2.1.2身份证号：____2.1.3联系电话：____2.1.4电子邮箱：____2.2买受人基本情况2.2.1买受人姓名：____2.2.2身份证号：____2.2.3联系电话：____2.2.4电子邮箱：____第三章房产交易佣金的计算方式3.1佣金的计算基数：房产的交易价格。3.2佣金的比例：居间方按照房产交易价格的一定比例收取佣金，比例为____%。3.3佣金的支付方式：佣金支付方式为____（现金、转账等）。第四章居间服务的范围4.1居间方提供的服务内容：提供房产交易信息的搜集、整理、发布；安排双方洽谈；协助办理交易手续等。4.2居间方不提供的服务内容：不包括房产的评估、鉴定、维修、保管等非居间性质的服务。第五章佣金的支付时间及方式5.1佣金的支付时间：房产交易成功后，买受人应按照本合同约定的比例和金额，向居间方支付佣金。5.2佣金的支付方式：买受人应在交易成功后____日内，向居间方支付佣金，支付方式为____（现金、转账等）。第六章合同的履行6.1出卖人和买受人的义务：按照约定履行交易义务，提供真实、准确的房产信息。6.2居间方的义务：提供专业的居间服务，积极促成交易，维护各方合法权益。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，居间方应退还已收取的佣金。第八章违约责任8.1出卖人和买受人的违约责任：如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2居间方的违约责任：如居间方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止条件为房产交易成功。10.3合同的解除条件：合同解除条件为双方协商一致。第十一章隐私保护11.1保护隐私的原则：各方应对合同履行过程中了解到的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2隐私保护的具体措施：各方应采取合理措施保护隐私信息，避免在未经授权的情况下泄露。第十二章附则12.1本合同的附件：附件包括房产证、身份证复印件等与交易相关的文件。12.2本合同的修改和补充：合同的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式签订。第十三章其他约定13.1双方的其他约定：双方可在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充和约定。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间：本合同签署时间为____年__月__日。14.2合同签署的地点：本合同签署地点为____。14.3合同签署的主体：出卖人（甲方）：（签名/盖章）买受人（乙方）：（签名/盖章）居间方（丙方）：（签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务的额外说明：甲方应保证其对房产的处置权，确保交易的合法性，并负责提供房产的详细信息和真实状况，包括但不限于房产的权属证明、使用性质、面积、结构、配套设施等。1.2甲方支付佣金的额外说明：甲方应在交易成功后按照约定向丙方支付佣金。若甲方未按约定支付佣金，应向丙方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付佣金金额的__%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务的额外说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付佣金。若乙方未按约定支付佣金，应向丙方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付佣金金额的__%。2.2乙方终止交易的额外说明：乙方有权在合同签订后__日内无理由终止交易，但需承担因此给丙方造成的合理损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务的额外说明：第三方中介应按照合同约定提供居间服务，并保证其提供的信息真实、准确。若第三方中介未履行或不当履行其义务，应向甲方和乙方承担违约责任。3.2第三方中介收费的额外说明：第三方中介的收费标准为房产交易价格的__%，包括但不限于信息服务费、推广费、咨询费等。3.3第三方中介保密义务的额外说明：第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为人民币__万元。3.4第三方中介违约责任的特殊说明：若第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方交易失败，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为房产交易价格的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.房产交易合同复印件4.居间服务协议复印件5.房产评估报告复印件6.房产交易税费计算明细表7.付款凭证复印件8.收款凭证复印件9.房产交易合同的补充协议10.居间服务合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付佣金，认定乙方违约。3.居间方未按约定提供居间服务，认定居间方违约。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确，认定甲方违约。5.乙方在合同签订后__日内无理由终止交易，不承担违约责任。6.第三方中介未履行或不当履行其义务，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，并由买受人支付价款的行为。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易的服务。3.佣金：指居间方为提供居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定支付佣金的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付佣金的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到居间方未按约定提供居间服务的情况，甲方和乙方均可与居间方进行沟通，要求其履行合同义务。如居间方仍不履行，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到甲方提供的房产信息不真实、不准确的情况，乙方有权拒绝交易，并要求甲方承担因此产生的损失。5.遇到乙方无理由终止交易的情况，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并尽可能协商解决。