小区装修监理保障协议

小区装修监理保障协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4术语解释第二章双方权益及义务2.1监理方的权益及义务2.2装修方的权益及义务2.3业主的权益及义务第三章监理服务内容3.1监理项目的确定3.2监理工作的主要内容3.3监理工作流程第四章监理人员的配备与培训4.1监理人员的配备4.2监理人员的培训与发展第五章监理工作流程与方法5.1监理工作计划的制定5.2监理报告的提交5.3监理会议的召开5.4问题处理及整改第六章监理费用6.1监理费用的计算与支付6.2监理费用的调整第七章违约责任7.1监理方的违约责任7.2装修方的违约责任7.3业主的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁8.3法律适用第九章协议的生效、变更与终止9.1协议的生效条件9.2协议的变更9.3协议的终止第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外第十一章第三方权益保护11.1第三方权益的保护11.2第三方权益的披露第十二章法律法规遵守12.1遵守相关法律法规12.2合规性检查第十三章其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同的完整性第十四章附则14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件14.3合同的有效期合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4术语解释第二章双方权益及义务2.1监理方的权益及义务2.1.1提供专业监理服务2.1.2保证监理团队的素质2.1.3公正客观地进行监理2.2装修方的权益及义务2.2.1遵守相关法律法规2.2.2按照约定进行装修2.2.3接受监理并配合工作2.3业主的权益及义务2.3.1提供装修现场2.3.2支付监理费用2.3.3遵守小区管理规定第三章监理服务内容3.1监理项目的确定3.1.1装修方案的审核3.1.2施工进度的监督3.1.3工程质量的检查3.2监理工作的主要内容3.2.1现场巡查3.2.2材料验收3.2.3安全监管3.3监理工作流程3.3.1监理计划制定3.3.2监理报告提交第四章监理人员的配备与培训4.1监理人员的配备4.1.1监理人员的资质要求4.1.2监理人员的数量4.1.3监理人员的职责分工4.2监理人员的培训与发展4.2.1定期培训4.2.2考核与晋升第五章监理工作流程与方法5.1监理工作计划的制定5.1.1监理工作计划的编制5.1.2监理工作计划的审批5.1.3监理工作计划的调整5.2监理报告的提交5.2.1监理报告的内容5.2.2监理报告的提交时间5.2.3监理报告的审批5.3监理会议的召开5.3.1监理会议的组织5.3.2监理会议的记录5.3.3监理会议的决议执行5.4问题处理及整改5.4.1问题的发现与报告5.4.2问题的整改措施5.4.3问题的跟踪与验收第六章监理费用6.1监理费用的计算与支付6.1.1监理费用的计算方式6.1.2监理费用的支付时间6.1.3监理费用的支付方式6.2监理费用的调整6.2.1监理费用调整的条件6.2.2监理费用调整的程序第七章违约责任7.1监理方的违约责任7.1.1监理服务未达到约定标准的7.1.2监理方未按约定履行义务的7.2装修方的违约责任7.2.1装修工作未达到约定标准的7.2.2装修方未按约定履行义务的7.3业主的违约责任7.3.1业主未按约定履行义务的7.3.2业主未提供必要工作条件的第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁8.2.1双方同意仲裁作为解决争议的方式8.2.2仲裁委员会应由双方共同选定第九章协议的生效、变更与终止9.1协议的生效条件9.1.1协议自双方签字盖章之日起生效9.1.2协议生效后，双方应严格遵守约定9.2协议的变更9.2.1任何一方提出变更请求，应书面提交给对方9.2.2变更内容经双方协商一致并签字盖章后生效9.3协议的终止9.3.1协议终止的条件9.3.2协议终止的程序9.3.3协议终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等10.1.2保密信息的具体范围由双方约定10.2保密责任的承担10.2.1双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方10.2.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任10.3保密信息的例外10.3.1法律要求披露的保密信息10.3.2双方同意披露的保密信息第十一章第三方权益保护11.1第三方权益的保护11.1.1双方不得损害第三方的合法权益11.1.2双方应遵守相关法律法规，保护第三方权益11.2第三方权益的披露11.2.1第三方权益的披露程序11.2.2第三方权益披露后的处理方式第十二章法律法规遵守12.1遵守相关法律法规12.1.1双方应遵守国家法律法规及行业规定12.1.2双方应按照法律规定履行合同义务12.2合规性检查12.2.1双方应定期进行合规性检查12.2.2合规性检查的结果作为评价双方履行合同的依据第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式相互通知13.1.2通知和送达地址由双方约定13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件的定义13.2.2不可抗力事件的影响及处理方式13.3合同的完整性13.3.1本合同构成双方之间完整的协议13.3.2双方不得以未书面记载的事项对抗合同约定第十四章附则14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件14.3合同的有效期甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方需提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，以确保装修质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供工作进度报告，并对进度进行审核。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式通知乙方，并经乙方同意后生效。1.4甲方解除合同权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权立即解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工作，并承担相应的违约责任。1.5甲方索赔权甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，有权向乙方提出索赔。索赔金额包括但不限于经济损失、时间为损失、名誉损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的标准完成装修工作，并保证装修质量。如因乙方原因导致装修质量问题，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的其他损失。2.2乙方进度承诺乙方承诺按照合同约定的工期完成装修工作。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方要求支付逾期违约金。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方配合义务乙方应积极配合甲方的监督和检查，按照甲方的要求提供相关资料和信息，并确保装修工作的顺利进行。2.5乙方维修义务合同履行结束后，乙方应对装修工程进行为期一年的免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用及甲方因此产生的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、客观地处理合同履行过程中的问题，并有权对乙方的工作进行监督。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。中介费用的计算方式及支付时间由双方约定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的配合义务第三方中介应积极配合甲方、乙方的监督和检查，按照双方的要求提供相关服务，并确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.材料采购清单3.监理工作计划4.施工进度报告5.监理报告6.合同履行过程中的沟通记录7.保密协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付监理费用未提供必要的工作条件未按约定时间提供材料或场地未履行合同中的其他义务2.乙方违约行为未按约定标准完成装修工作未按约定工期完成工作未保守甲方保密信息未配合甲方监督和检查未履行合同中的其他义务3.第三方中介违约行为未能协调甲方、乙方关系导致合同无法顺利履行未公正、客观地处理合同履行过程中的问题未保密甲方、乙方提供的保密信息未履行合同中的其他义务三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按合同约定履行各自的义务和责任3.监理：对装修工程的质量、安全、进度等进行监督和管理4.保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等5.第三方中介：协助甲方、乙方履行合同的独立第三方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误解决办法：协商调整工期，并根据延误原因追究责任2.材料质量不符合要求解决办法：要求乙方更换或修复不合格材料，并承担相应费用3.监理发现安全隐患解决