房屋使用权转让合同法律

房屋使用权转让合同法律合同编号：__________房屋使用权转让合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权归__________所有，甲方对该房屋拥有合法的使用权。第二条使用权转让2.1甲方同意将其对该房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该使用权。2.2本合同签订后，乙方即享有该房屋的使用权，包括但不限于居住、使用、收益和处分等权利。（1）房屋及附属设施完好，无重大瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；（3）房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应支付给甲方房屋使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3甲方应在收到转让款后__________日内，将房屋使用权及相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。4.3本合同的任何一方未能履行或延迟履行本合同的任何义务，均应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权转让合同3.家具、家电物品清单4.水、电、燃气等户名变更证明5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方未按照约定时间将房屋使用权及相关证件交付给乙方。4.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方延迟履行合同义务，未能在约定期限内解决问题。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋使用权转让给他人，受让人在合同约定的范围内享有使用、收益和处分等权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符约定条件：甲方应按照约定时间交付符合条件的房屋，如交付不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付转让款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋使用权及相关证件交付延误：甲方应按照约定时间交付证件，如延误，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.擅自改变房屋结构和用途：乙方应按照约定使用房屋，如擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.协商解决问题：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋使用权转让。2.公司之间的房屋使用权转让。3