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文档简介
房屋使用权转让合同法律合同编号:__________房屋使用权转让合同身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权归__________所有,甲方对该房屋拥有合法的使用权。第二条使用权转让2.1甲方同意将其对该房屋的使用权转让给乙方,乙方接受该使用权。2.2本合同签订后,乙方即享有该房屋的使用权,包括但不限于居住、使用、收益和处分等权利。(1)房屋及附属设施完好,无重大瑕疵;(2)房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方;(3)房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认,乙方应支付给甲方房屋使用权的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方应在本合同签订后__________日内,将转让款支付给甲方。支付方式为__________(银行转账、现金等)。3.3甲方应在收到转让款后__________日内,将房屋使用权及相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。4.3本合同的任何一方未能履行或延迟履行本合同的任何义务,均应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋使用权转让合同3.家具、家电物品清单4.水、电、燃气等户名变更证明5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方未按照约定时间将房屋使用权及相关证件交付给乙方。4.乙方未按照约定使用房屋,擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方延迟履行合同义务,未能在约定期限内解决问题。三、法律名词及解释:1.房屋使用权:指房屋所有权人将其房屋使用权转让给他人,受让人在合同约定的范围内享有使用、收益和处分等权利。2.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同转让价格的一定比例。3.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付不符约定条件:甲方应按照约定时间交付符合条件的房屋,如交付不符,乙方有权拒绝接收,并要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付转让款:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.房屋使用权及相关证件交付延误:甲方应按照约定时间交付证件,如延误,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.擅自改变房屋结构和用途:乙方应按照约定使用房屋,如擅自改变,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担违约责任。5.协商解决问题:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋使用权转让。2.公司之间的房屋使用权转让。3
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