房屋出售授权合约_第1页
房屋出售授权合约_第2页
房屋出售授权合约_第3页
房屋出售授权合约_第4页
房屋出售授权合约_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋出售授权合约合同编号:__________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号(或不动产权证号)为________________。1.2房屋的规划用途为________________,土地使用权性质为________________。1.3截至本合约签订之日,甲方拥有上述房屋的完全所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条授权范围2.1甲方授权乙方在______年______月______日前,以甲方名义办理房屋出售的相关事宜,包括但不限于:发布出售信息、带看房屋、签订购房合同、办理产权过户手续等。2.2乙方在授权范围内行事时,应确保甲方合法权益不受损害,并遵守相关法律法规。第三条授权期限3.1本合约自双方签订之日起生效,有效期为______年______月______日。3.2若乙方在授权期限内未能找到合适的买家,本合约自动失效。第四条授权方的权利和义务4.1授权方有权在授权期限内寻找买家,并代表出售方与买家洽谈购房事宜。4.2授权方应认真履行本合约约定的授权范围,不得超越授权范围行事。4.3授权方在授权期限内未能找到买家,应承担相应的缔约过失责任。第五条出售方的权利和义务5.1出售方应保证房屋权属清晰,无任何法律瑕疵。5.2出售方应配合授权方办理房屋出售相关事宜,包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等。5.3出售方在授权期限内不得自行或委托他人与买家洽谈购房事宜,不得干预授权方的工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合约总金额的______%。6.2本合约解除或终止后,违约方应立即退还已收取的授权费用(如有),并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合约签订后,双方应共同努力履行合约,如发生争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份,双方各执一份。8.2本合约未尽事宜,双方可另行签订补充协议。8.3本合约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):________________乙方(授权方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋权利人身份证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋买卖合同范本5.授权书6.违约金计算公式说明7.补充协议模板8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定:1.出售方未按照合约约定提供房屋权属证明、身份证明等。2.出售方自行或委托他人与买家洽谈购房事宜,干预授权方工作。3.授权方未在授权期限内找到合适买家,导致合约失效。4.授权方超越授权范围行事,损害出售方合法权益。5.任何一方迟延履行、不履行或瑕疵履行合同义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产:指不能移动,或者移动后会改变其价值和用途的财产。3.授权书:是指由权利人签署,授权他人代为办理特定事项的书面文件。4.违约金:是指当一方违反合同约定时,按照约定向对方支付的金钱。5.缔约过失责任:是指在合同订立过程中,因一方当事人的过失给对方造成损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋所有权证或不动产权证丢失或损坏。解决办法:及时向不动产登记部门申请补发或更换。2.问题:房屋现状与出售方描述不符。解决办法:要求出售方承担缔约过失责任,或解除合同。3.问题:授权方未在授权期限内找到合适买家。解决办法:双方协商延长授权期限,或出售方自行寻找买家。4.问题:出售方干预授权方工作。解决办法:提醒出售方遵守合同约定,或协商解决。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:协商解决,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人出售名下房屋,委托亲朋好友或房地产中介机构代为出售。2.房地

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论