租赁诚信合法性保证书

租赁诚信合法性保证书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条合法性声明1.甲方声明：甲方为租赁物的合法所有者或合法授权出租人，甲方有权出租租赁物，且本租赁合同的签订和履行不违反甲方的法律法规规定。2.乙方声明：乙方为合法注册并有效存在的法人或其他组织，乙方有权签订并履行本租赁合同，且乙方将按照合同约定支付租金和履行其他合同义务。第二条租赁物的描述1.租赁物位于________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.租赁物的面积为________________平方米。3.租赁物的用途为________________。第三条租赁期限1.本租赁合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：_______________________元整）。2.租金支付方式为每月的________日之前，通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第五条租赁物的使用和维护1.乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.乙方不得对租赁物进行任何形式的改动、装修或转租，除非取得甲方的书面同意。第六条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常磨损和自然损坏由甲方负责维修和保养。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修和赔偿。第七条保险1.乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第八条提前终止合同1.在租赁期内，如甲方提前终止本租赁合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.在租赁期内，如乙方提前终止本租赁合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任1.任何一方违反本租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本租赁合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条争议解决1.本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物的房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状的照片或视频5.租赁物的维修记录6.租金支付记录7.保险单复印件8.任何与本租赁合同相关的书面协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：无权出租租赁物违反合同约定，提前终止合同未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物不当，导致损坏未经甲方同意，进行改动、装修或转租提前终止合同3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。违约方的违约行为应当有充分的证据证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产、土地或附属设施等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁物办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责维修和保养。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，如乙方仍未能支付，可依法追讨租金及违约金。3.问题：乙方需要提前终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决违约金等事宜。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方为合法所有者或合法授权出租人的房产租赁。