广发租房合同变更协议流程

广发租房合同变更协议流程合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、原合同基本情况1.1甲方房屋坐落：____________________（地址），房屋结构及面积：_______（结构）_______（面积），甲方拥有该房屋的完全产权。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3原租赁合同约定租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按月支付。1.4原租赁合同约定押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。二、合同变更内容2.1租金变更：鉴于市场行情及房屋实际情况，经双方协商一致，自本协议生效之日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2租赁期限变更：双方同意将原租赁合同的租赁期限延长至____年__月__日。2.3押金变更：乙方已向甲方支付的押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在本协议签订后继续有效，作为乙方按本协议约定使用、保管甲方房屋的担保。2.4其他变更：（如有其他变更事项，双方可在本协议中补充约定）三、合同的履行、违约及争议解决3.1双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方未按本协议约定提供房屋的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。3.4双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、合同的生效、终止和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在租赁期满后，本协议自行终止。4.3除非双方另有约定，本协议不得随意解除或提前终止。如一方需解除或终止本协议，应提前__天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，如遇房屋及设施出现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内予以修复。5.4双方应遵守保密原则，不得向第三方泄露本协议的内容。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同原条款3.房屋现状照片4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋维修记录7.双方身份证明8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.甲方未提供房屋：指甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋给乙方使用的行为。3.甲方未能按时维修房屋：指甲方在收到乙方通知后，未能在约定时间内对房屋及设施进行修复的行为。4.乙方不合理使用房屋及设施：指乙方违反合同约定，造成房屋及设施损坏的行为。5.双方泄露协议内容：指双方违反保密原则，向第三方泄露本协议内容的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定时间提供房屋：解决办法：提前与甲方沟通，协商解决。如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。3.甲方未能按时维修房屋：解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方不修复，可寻求第三方维修，费用由甲方承担。4.乙方不合理使用房屋及设施：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方合理使用。如乙方损坏房屋及设施，应按市价赔偿。5.双方泄露协议内容：解决办法：提醒双方遵守保密原则，如有泄露，应承