房屋买卖合同担保人的选择与职责

房屋买卖合同担保人的选择与职责合同编号：__________房屋买卖合同担保人的选择与职责甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条担保人的选择1.1甲方、乙方同意选择丙方作为本合同的担保人，以确保本合同的履行。1.2丙方同意担任甲方和乙方的担保人，并承担相应的担保责任。第二条担保人的职责2.1丙方应确保甲方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于保证甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。2.2丙方应确保乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.3在甲方不履行本合同约定的义务时，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.4在乙方不履行本合同约定的义务时，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条担保的方式和范围3.1丙方以其全部合法财产为甲方和乙方履行本合同义务提供担保。3.2担保范围包括但不限于甲方和乙方在本合同项下的全部债务、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。第四条担保的期限4.1本合同项下的担保期限自本合同签订之日起至甲方和乙方履行完毕本合同项下的全部债务时止。4.2如甲方和乙方提前履行完毕本合同项下的全部债务，担保期限自债务履行完毕之日起终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.交付凭证5.担保人身份证明6.担保人财产状况证明二、违约行为及认定：1.甲方不按时交付房屋：包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方不按时支付购房款：包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定的金额或币种。3.丙方不履行担保义务：包括但不限于不履行担保人的职责、违反本合同约定的担保方式和范围。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明甲方对房屋享有所有权的证件。2.担保人：指在本合同中为甲方和乙方履行合同义务提供担保的自然人或法人。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的直接经济损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.丙方不履行担保义务：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方希望