厂区物业托管管理合同

厂区物业托管管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的厂区物业托管给乙方进行管理，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。1.2物业包含建筑物、设施设备、绿化等。1.3甲方应向乙方提供物业相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条托管管理范围及内容2.1乙方负责对物业进行日常托管管理，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等工作。2.2乙方应按照甲方要求，确保物业的正常使用，保障甲方及员工的合法权益。2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全、稳定运行。第三条托管管理期限3.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行托管管理，双方应签订新的合同，并按照届时市场行情调整托管费用。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应支付乙方托管费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方支付托管费用的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付托管费用。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同签订后，如遇特殊情况，可协商变更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为托管费用的____%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为托管费用的____%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定履行托管管理职责，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业权属证明文件4.物业托管管理方案5.设施设备维护记录6.绿化养护记录7.环境卫生检查报告8.安全保障措施说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用，认定违约。2.乙方未按约定履行托管管理职责，认定违约。3.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。4.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。5.双方未按照合同约定履行各自权利义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.物权法：是指调整物权关系，保障物权人行使物权的法律法规。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.托管管理：是指受托方按照委托方的要求，对物业进行日常管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付托管费用。解决办法：催告甲方按约定时间支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行托管管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，如甲方不支付，乙方有权依法向法院提起诉讼。5.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，如乙方不支付，甲方有权依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.厂区物业管理公司与其他企业之间的物业托