广州白云路沿街商铺2024租赁协议版

广州白云路沿街商铺2024租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件与时间4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.商铺转租与转让7.1转租条件7.2转让条件7.3转租或转让的手续流程8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1商铺使用注意事项12.2商铺安全与消防规定12.3商铺营业时间与休息日规定13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规与政策文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于广州市白云区白云路沿街，具体位置见附件中的商铺平面图。商铺建筑面积为xx平方米，包括店铺内部空间及公共区域。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于闲置状态，内部装修状况见附件中的商铺现状描述。承租方租赁商铺后，可以使用商铺进行商业活动，但不得改变商铺的结构和外观，且需符合当地商业环境和城市规划要求。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币xx元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租方应在每三个月的第一个月内支付当期的租金。2.3租金支付账户与时间承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息见附件中的租金支付账户信息。第三条租赁保证金3.1保证金金额承租方应在签订合同时一次性支付保证金人民币xx元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.2保证金退还条件与时间租赁期满后，如承租方按照合同约定退还商铺，并无损坏或擅自改变商铺现状，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还保证金。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用商铺。出租方负责商铺的物业管理，维护公共区域及设施的正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。承租方应按照合同约定支付租金和保证金，并负责商铺内部设施的维护和保养。第五条商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责商铺公共区域及设施的维修和保养，包括楼道、电梯、公共照明等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括店铺内部的装修、设备设施等。5.3维修费用承担方式商铺内部设施的维修费用由承租方承担，公共区域及设施的维修费用由出租方承担。第六条商铺保险6.1保险购买责任承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。因篇幅原因，未能完整提供第七条至第十四条的内容。如需查看完整合同内容，请您提供相关资料并告知所需条款，我将为您继续补充。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）出租方未按约定提供商铺，影响承租方正常经营的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致终止合同的。8.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。出租方在扣除承租方应付款项后，无息退还保证金。如承租方未按约定退还商铺，出租方有权采取必要措施予以收回，所产生的费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺，或者严重影响承租方正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或者未按约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向租赁合同履行地的居民委员会、村民委员会或者工商行政管理部门申请调解。10.3法律途径解决调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同引起的争议，双方同意选择上述第十条中约定的方式解决。第十二条其他约定12.1商铺使用注意事项承租方应合理使用商铺，不得从事违法经营活动，不得损害商铺设施，注意安全用电、用火、用水等。12.2商铺安全与消防规定承租方应遵守国家的消防安全规定，妥善保管商铺内的财物，防止火灾、盗窃等事故的发生。12.3商铺营业时间与休息日规定承租方应按照当地的商业环境和城市规划要求，合法合规地设定商铺的营业时间和休息日。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规与政策文件第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、出入口、公共区域等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款详细说明：租赁合同专用条款应包括租金调整机制、商铺转让或转租的具体规定、特殊事件的处理方式等，以补充中的通用条款。附件三：相关法律法规与政策文件详细说明：列出本合同签订时适用的相关法律法规与政策文件，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供商铺。3.承租方未按约定使用商铺，从事违法经营活动。4.出租方未按约定维修和保养商铺公共区域及设施。责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。3.承租方从事违法经营活动的，应承担相应法律责任，并向出租方支付违约金。4.出租方未按约定维修和保养商铺公共区域及设施的，应承担相应责任，并向承租方支付违约金。示例说明：如承租方在合同约定的租金支付期限内未支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失，如迟延履行金、租赁损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租