房产中介2024版佣金责任承诺协议版

房产中介2024版佣金责任承诺协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源产权情况1.2房源其他信息1.2.1房源配套设施1.2.2房源周边环境1.2.3房源优劣势分析2.客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2客户联系方式2.1.3客户需求类型2.1.4客户预算2.2客户其他信息2.2.1客户购房资格2.2.2客户购房目的2.2.3客户特殊需求3.中介服务内容3.1房源信息整理与推广3.2客户需求匹配与沟通3.3房源带看与介绍3.4协助双方谈判与签约3.5办理购房贷款及过户手续3.6提供装修及物业相关建议4.佣金标准与支付方式4.1佣金标准4.1.1房源交易金额4.1.2房源类型及市场行情4.1.3中介服务内容4.2佣金支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付对象4.2.3支付方式5.责任与义务5.1中介的责任与义务5.1.1房源信息的真实性5.1.2客户需求的匹配与沟通5.1.3交易过程中的协助与支持5.1.4保密客户及房源信息5.2客户的的责任与义务5.2.1如实提供购房需求及个人信息5.2.2配合中介完成交易过程5.2.3支付佣金及其他费用5.2.4遵守相关法律法规6.合同的解除与终止6.1中介解除合同的条件6.2客户解除合同的条件6.3合同终止的其他情形7.违约责任7.1中介的违约责任7.2客户的违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中的信息保密10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区X路号1.1.2房源面积：120平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源产权情况：70年产权1.2房源其他信息1.2.1房源配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等1.2.2房源周边环境：学校、医院、商场、公园等1.2.3房源优劣势分析：地处繁华地段，交通便利，周边设施齐全，但房价较高第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：2.1.3客户需求类型：购买2.1.4客户预算：200万元2.2客户其他信息2.2.1客户购房资格：具备北京市购房资格2.2.2客户购房目的：自住2.2.3客户特殊需求：三室两厅，南北通透，采光好第三条中介服务内容3.1房源信息整理与推广3.2客户需求匹配与沟通3.3房源带看与介绍3.4协助双方谈判与签约3.5办理购房贷款及过户手续3.6提供装修及物业相关建议第四条佣金标准与支付方式4.1佣金标准4.1.1房源交易金额：成交价2%4.1.2房源类型及市场行情：根据北京市房地产市场行情确定4.1.3中介服务内容：根据中介提供服务的具体内容确定4.2佣金支付方式4.2.1支付时间：成交后七个工作日内4.2.2支付对象：中介公司4.2.3支付方式：银行转账第五条责任与义务5.1中介的责任与义务5.1.1房源信息的真实性：中介公司应保证房源信息的真实性，不得发布虚假信息5.1.2客户需求的匹配与沟通：中介公司应根据客户需求，积极寻找合适的房源，并保持与客户的及时沟通5.1.3交易过程中的协助与支持：中介公司应协助双方完成交易过程中的各项工作，包括但不限于谈判、签约、贷款办理、过户手续等5.1.4保密客户及房源信息：中介公司应对客户及房源信息保密，不得泄露给第三方5.2客户的的责任与义务5.2.1如实提供购房需求及个人信息：客户应如实向中介公司提供购房需求及个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息5.2.2配合中介完成交易过程：客户应积极配合中介完成交易过程中的各项工作，包括但不限于看房、签约、贷款办理、过户手续等5.2.3支付佣金及其他费用：客户应按照约定支付佣金及其他相关费用5.2.4遵守相关法律法规：客户应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法交易行为第六条合同的解除与终止6.1中介解除合同的条件6.1.1客户违反合同约定，严重影响到中介公司的权益6.1.2客户提供的信息不真实，导致中介公司交易6.2客户解除合同的条件6.2.1中介公司未能按照约定时间找到合适的房源6.2.2中介公司未能按照约定时间完成交易过程中的各项工作6.3合同终止的其他情形6.3.1双方协商一致解除合同6.3.2因不可抗力导致合同无法履行第八条违约责任8.1中介的违约责任8.1.1中介公司未按照约定时间找到合适房源，应向客户支付违约金，违约金金额为中介费的20%8.1.2中介公司未按照约定时间完成交易过程中的各项工作，应向客户支付违约金，违约金金额为中介费的20%8.2客户的违约责任8.2.1客户故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易，应向中介公司支付违约金，违约金金额为中介费的20%8.2.2客户未按照约定时间支付佣金及其他费用，应向中介公司支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金金额为本金的一定比例，具体比例根据违约情况确定8.3.2违约金支付方式为银行转账第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经见证人见证10.2合同的变更10.2.1双方协商一致10.2.2变更内容书面确认10.3合同的解除10.3.1双方协商一致解除10.3.2因不可抗力导致合同无法履行第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对交易过程中的信息保密11.3保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等12.2不可抗力事件的处理双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题第十三条附则13.1合同的附件包括房源信息、客户需求、中介服务内容等详细资料13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方书面确认，并作为合同的有效组成部分13.3合同的解除与终止合同的解除与终止应遵循本合同第十条的规定第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份14.3备案一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出房源的地址、面积、类型、产权情况、配套设施、周边环境、优劣势分析等。附件二：客户需求详细列出客户的姓名、联系方式、购房需求类型、预算、特殊需求等。附件三：中介服务内容列表详细列出中介提供的服务内容，包括房源信息整理与推广、客户需求匹配与沟通、房源带看与介绍、协助双方谈判与签约、办理购房贷款及过户手续、提供装修及物业相关建议等。附件四：佣金标准及支付方式说明详细说明佣金的标准及计算方式，包括房源交易金额、房源类型及市场行情、中介服务内容等因素。附件五：违约金计算公式及支付说明详细列出违约金的计算公式，并根据违约情况给出具体的违约金金额。附件六：合同的解除与终止条件及流程详细列出合同解除与终止的条件及流程，包括双方协商解除、不可抗力导致合同无法履行等情形。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息范围，包括合同内容、交易过程中的信息等，并明确保密期限。附件八：不可抗力事件确认及处理流程详细说明不可抗力事件的确认流程及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未能在约定时间内找到合适房源2.中介未能在约定时间内完成交易过程中的各项工作3.客户故意隐瞒或提供虚假信息4.客户未按照约定时间支付佣金及其他费用责任认定：1.中介的违约责任：支付违约金，违约金金额为中介费的20%。2.客户的违约责任：支付违约金，违约金金额为中介费的20%或应支付金额的10%。示例说明：1.若中介未能在约定时间内找到合适房源，则中介需向客户支付20%的违约金。2.若客户故意隐瞒或提供虚假信息，导致交易，则客户需向中介支付20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房源的基本情况、配套设施、周边环境等信息。2.客户需求：指客户的购房需求，包括购房类型、预算、特殊需求等。3.中介服务内容：指中介为客户提供的各项服务，包括房源信息整理与推广、客户需求匹配与沟通等。4.佣金：指中介为客户完成交易后所收取的费用。5.违约金：