农田租赁化协议样本版

农田租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途1.4土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地管理责任5.3环境保护要求第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1合同签署11.2合同生效日期第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置本合同租赁土地位于【省/市/县】【乡镇】【村】【组】，具体地块以附件一《租赁土地位置示意图》为准。1.2土地面积本合同租赁土地总面积为【亩】/【公顷】，具体面积以附件一《租赁土地位置示意图》为准。1.3土地用途租赁土地主要用于【农业种植】【养殖】【其他：具体用途】等，未经双方协商一致，任何一方不得改变土地用途。1.4土地现状租赁土地现状为【耕地】【林地】【草地】【其他：具体现状】等，租赁开始时，土地应符合附件二《租赁土地现状说明》所述的现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前【30】天内签订书面续约协议，并约定新的租赁期限及租金等条款。2.3租赁续约条款双方同意，在租赁期满前【6】个月内，承租方有权书面提出续约申请。出租方应在收到续约申请后的【30】天内给予答复。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每亩【元】/年，租金总计为【元】。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方应在每年【月】【日】前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三《付款账户信息》。3.4租金调整条款租金调整机制如下：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合市场合理水平。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁土地符合合同约定的现状。出租方应保证租赁土地不受他人干扰，确保承租方正常使用土地。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用土地，并按照约定支付租金。承租方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，并负责土地的日常管理和维护。第五条土地使用及管理5.1土地使用范围承租方应在合同约定的土地上进行【农业种植】【养殖】【其他：具体用途】等活动，不得超出合同约定的范围。5.2土地管理责任承租方应负责土地的管理和维护，确保土地的合理利用和生产效益。5.3环境保护要求承租方应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施保护土地生态环境，不得造成土地资源的破坏。第六条维修及保养6.1维修责任租赁土地及附属设施的维修责任由【出租方】承担。6.2保养责任承租方应负责土地的日常保养，包括灌溉、除草、施肥等，确保土地的生产力。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照合同约定提供土地或延迟提供土地的，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的【10%】作为赔偿。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的【10%】作为赔偿。如承租方连续违约，出租方有权解除合同。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违约，另一方解除合同；（三）法律、法规规定合同应终止的其他情形。11.2终止后的处理合同终止后，承租方应将土地恢复至合同开始时的状态，并结清所有未支付的租金和其他费用。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括附件一《租赁土地位置示意图》、附件二《租赁土地现状说明》、附件三《付款账户信息》，均为本合同不可分割的部分。第十三条通知13.1通知方式双方应以书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。13.2通知时限任何一方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知对方。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁土地位置示意图》详细要求：本示意图应标明租赁土地的具体位置、边界、面积等信息，由出卖方提供，并经双方确认。附件二：《租赁土地现状说明》详细要求：本说明应详细描述租赁土地的现状，包括土地用途、土地质量、是否存在争议等，由出卖方提供，并经双方确认。附件三：《付款账户信息》详细要求：本信息应包括出卖方指定的收款账户、开户行、账号等，由出卖方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供土地或延迟提供土地。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途。4.出租方未按照合同约定维修土地及附属设施。责任认定标准：1.违约金为当期租金的10%作为赔偿。2.连续违约的，出租方有权解除合同。3.造成土地资源破坏的，承租方应承担相应的修复责任和赔偿责任。示例说明：如出租方延迟提供土地超过合同约定的期限，承租方有权要求支付违约金，违约金为当期租金的10%作为赔偿。如承租方未支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当期租金的10%作为赔偿。如承租方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权，并将土