物业公司室内外综合清洁服务承包协议版

物业公司室内外综合清洁服务承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条清洁服务范围2.1室内清洁范围2.2室外清洁范围2.3特殊清洁项目（如有）第三条清洁服务内容3.1日常清洁服务3.2定期清洁服务3.3专项清洁服务3.4清洁设备及用品提供第四条服务时间及周期4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务周期（如：每周、每月）第五条服务质量标准5.1室内清洁质量标准5.2室外清洁质量标准5.3特殊清洁项目质量标准第六条服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付周期（如：每月结算）6.3服务费用支付方式（如：银行转账、现金支付）第七条服务保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及时间第八条合同的履行与监督8.1甲方监督乙方清洁服务8.2乙方定期向甲方报告服务进展8.3合同履行过程中的问题及解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2双方对商业秘密保密第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址（如有）：第二条清洁服务范围2.1室内清洁范围：包括但不限于楼内公共区域、电梯间、楼梯间、走廊、卫生间、办公室、会议室、厨房、餐厅等。2.2室外清洁范围：包括但不限于小区绿化带、道路、广场、停车场、围墙、公共设施等。2.3特殊清洁项目（如有）：玻璃清洁、大型设备清洁、外墙清洗等。第三条清洁服务内容3.1日常清洁服务：每天对室内外公共区域进行清洁，确保清洁卫生。3.2定期清洁服务：每周对特殊区域进行定期清洁，如厨房、卫生间等。3.3专项清洁服务：根据甲方需求，对特定区域进行专项清洁。3.4清洁设备及用品提供：乙方负责提供所需的清洁设备及用品。第四条服务时间及周期4.1服务开始时间：本合同签订之日起。4.2服务结束时间：合同期满之日。4.3服务周期：每周一至周日，每天不少于8小时。第五条服务质量标准5.1室内清洁质量标准：地面干净、桌面整洁、家具无灰尘、卫生间无异味、设施设备正常运行。5.2室外清洁质量标准：道路无杂物、绿化带整洁、公共设施无污渍、停车场有序。5.3特殊清洁项目质量标准：玻璃透明、设备表面无灰尘、外墙无污渍。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。6.2服务费用支付周期：每月结算一次。6.3服务费用支付方式：银行转账。第七条服务保证金7.1保证金金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。7.2保证金退还条件及时间：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后15日内退还保证金。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督乙方清洁服务：甲方有权对乙方清洁服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。8.2乙方定期向甲方报告服务进展：乙方应每周向甲方报告服务进展及存在的问题，及时解决甲方提出的问题。8.3合同履行过程中的问题及解决方式：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的问题。如协商无果，可按第十条违约责任处理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同解除条件及责任：（1）双方同意解除合同，应签订解除协议，经双方盖章确认后生效。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定提供清洁服务，或服务质量不符合合同约定，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。10.3丙方违约责任（如有）：丙方未按约定提供相关服务或商品，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商无果的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同内容、商业秘密及甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。12.2双方对商业秘密保密：未经对方同意，不得将合同涉及的商业秘密用于其他用途，不得泄露给第三方。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方同意终止合同。13.3合同续签条件：合同期满前，双方同意续签，应签订新的合同，并按新合同约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）乙方应在合同约定的服务时间内提供服务，如需调整服务时间，应提前通知甲方。（2）乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。（3）甲方不得无故拖欠乙方服务费用，如有拖欠，应支付滞纳金，滞纳金为应付服务费用的1%。14.2法律法规规定的其他事项：本合同双方应遵守相关法律法规，如有法律法规变化，双方应遵守变化后的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务项目明细表附件二：清洁服务时间表附件三：清洁服务质量标准细则附件四：清洁设备及用品清单附件五：服务费用支付明细表附件六：保证金支付及退还协议附件七：合同变更协议附件八：违约行为记录表附件一：清洁服务项目明细表详细要求：列出乙方应提供的所有清洁服务项目，包括室内外清洁范围、特殊清洁项目等。附件说明：此附件用于明确乙方应提供的清洁服务项目，以便甲方监督乙方按照合同约定提供服务。附件二：清洁服务时间表详细要求：列出乙方应提供的清洁服务时间及周期，包括日常清洁、定期清洁、专项清洁等。附件说明：此附件用于明确乙方提供清洁服务的时间及周期，以便甲方监督乙方按照合同约定提供服务。附件三：清洁服务质量标准细则详细要求：列出室内外清洁质量标准，包括清洁质量、清洁效果等。附件说明：此附件用于明确乙方提供清洁服务的质量标准，以便甲方评估乙方服务质量。附件四：清洁设备及用品清单详细要求：列出乙方提供的清洁设备及用品，包括设备名称、数量、型号等。附件说明：此附件用于明确乙方提供的清洁设备及用品，以便甲方监督乙方按照合同约定提供服务。附件五：服务费用支付明细表详细要求：列出服务费用的支付周期、支付方式、支付金额等。附件说明：此附件用于明确服务费用的支付方式及金额，以便甲方按照合同约定支付服务费用。附件六：保证金支付及退还协议详细要求：列出保证金的金额、支付方式、退还条件及时间等。附件说明：此附件用于明确保证金的支付及退还方式，以便在合同履行过程中对乙方进行约束。附件七：合同变更协议详细要求：列出合同变更的条件、变更内容、变更生效时间等。附件说明：此附件用于明确合同变更的相关事项，以便在合同履行过程中对合同内容进行调整。附件八：违约行为记录表详细要求：列出违约行为、违约责任、违约金等。附件说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，以便在发生违约时追究责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约行为一：未按约定支付服务费用违约责任一：支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的10%。违约行为二：未按约定提供服务条件违约责任二：支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果甲方未按约定提供服务条件，导致乙方无法正常提供服务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。2.乙方违约行为：违约行为一：未按约定提供清洁服务违约责任一：支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。示例说明：如果乙方未按约定提供清洁服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的10%。违约行为二：服务质量不符合合同约定违约责任二：支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。示例说明：如果乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的10%。3.丙方违约行为（如有）：违约行为一：未按约定提供相关服务或商品违约责任一：支付违约金，违约金为应付金额的10%。示例说明：如果丙方未按约定提供相关服务或商品，甲方或乙方可以要求丙方支付违约金，违约金金额