不动产抵押贷款协议2024年版版

不动产抵押贷款协议2024年版版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押贷款1.2贷款人1.3借款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条合同主体资格2.1贷款人的资质与授权2.2借款人的资质与条件第三条抵押物描述3.1不动产的具体位置3.2不动产的权属证明3.3不动产的市场价值评估第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款的起始日期和结束日期5.2还款的期限与频率5.3还款的金额与日期第六条利率与费用6.1贷款的年利率6.2贷款的手续费6.3逾期还款的罚息第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立条件7.2抵押权的行使程序7.3抵押权的优先权第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.2合同的终止程序第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.2贷款人的违约行为第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的保密条款14.4合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押贷款本合同所述的不动产抵押贷款，是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，并以借款人的不动产作为抵押物，按照约定的期限和方式还款的一种贷款方式。1.2贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.3借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物抵押物是指借款人将其持有的不动产抵押给贷款人，作为贷款的担保物。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，同意提供的贷款总额。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人同意提供贷款的期限，包括还款的开始日期和结束日期。1.7利率利率是指贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定的贷款年利率。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。第二条合同主体资格2.1贷款人的资质与授权贷款人应具备国家金融监管机构颁发的金融业务许可证，并具备合法的贷款业务资格。2.2借款人的资质与条件借款人应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。第三条抵押物描述3.1不动产的具体位置抵押物位于【具体地址】，不动产权证号为【不动产权证号】。3.2不动产的权属证明借款人应提供抵押物的所有权证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。3.3不动产的市场价值评估抵押物的市场价值由贷款人和借款人共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人的还款能力、抵押物的价值等因素确定，具体金额在本合同中约定。4.2贷款用途的限制借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规或不道德的用途。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款的起始日期和结束日期贷款的起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。5.2还款的期限与频率借款人应按照本合同约定的还款期限和频率偿还贷款本金和利息。5.3还款的金额与日期还款金额和日期应在本合同中约定，具体还款计划由贷款人和借款人共同制定。第六条利率与费用6.1贷款的年利率贷款的年利率为【年利率】。6.2贷款的手续费贷款的手续费为【手续费金额】，计入贷款本金。6.3逾期还款的罚息借款人逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为本合同约定的利率加收【百分比】。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。8.2借款人的义务（1）提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料；（2）按照约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规或不道德的用途；（3）按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息；（4）按照本合同的约定，配合贷款人办理抵押登记等相关手续；（5）按照本合同的约定，维护抵押物的价值，确保抵押物不受损失或贬值；（6）遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同的约定审查借款人的申请，发放贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款本金和利息。9.2贷款人的义务（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）按照约定的利率计收利息；（3）按照本合同的约定，办理抵押登记等相关手续；（4）按照本合同的约定，保障借款人的隐私权和信息安全；（5）遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更条件合同的变更应由贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止程序合同的终止应由贷款人和借款人协商一致，并签订书面终止协议。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为借款人逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为本合同约定的利率加收【百分比】。11.2贷款人的违约行为贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金【金额】的【百分比】。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。12.3仲裁解决如果调解不成，合同双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。12.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。14.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4合同的继承与转让借款人在本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件其他身份认证文件附件二：贷款人资质证明文件金融业务许可证复印件营业执照复印件其他相关资质证明文件附件三：不动产权证书不动产权证书复印件土地使用权证书复印件附件四：抵押物评估报告评估机构出具的评估报告复印件附件五：贷款合同协议书贷款合同正本附件六：还款计划表还款计划表复印件附件七：利率和费用明细表利率明细表复印件手续费明细表复印件附件八：抵押登记证明文件抵押登记证明复印件附件九：保险单复印件财产保险单复印件贷款保险单复印件附件十：其他相关文件贷款人要求提供的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为本合同约定的利率加收【百分比】。示例：若借款人逾期还款超过30天，贷款人可以宣布贷款立即到期，并要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。2.借款人未按约定用途使用贷款借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法、违规或不道德的用途。示例：如果借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金和利息。3.借款人未维护抵押物的价值借款人应按照本合同的约定，维护抵押物的价值，确保抵押物不受损失或贬值。示例：如果借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或贬值，贷款人可以要求借款人支付相应的赔偿。违约责任认定标准：1.逾期还款的，按照本合同约定的利率加收罚息。2.未按约定用途使用贷款的，贷款人可以停止发放贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金和利息。3.未维护抵押物的价值导致损失或贬值的，借款人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，并以借款人的不动产作为抵押物，按照约定的期限和方式还款的一种贷款方式。2.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。3.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人和其他组织。