办公空间2024年租赁协议版

办公空间2024年租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公空间1.4租赁期限2.租赁物的描述2.1办公地点2.2办公面积2.3办公设施与设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.租赁期限的变更4.1提前解除租赁合同4.2续租条款4.3租赁期限延长5.维护与保养5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任5.3保养与维修6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险费用7.变更与转让7.1出租方的变更7.2承租方的变更7.3转让条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.一般条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3不可抗力11.4法律适用11.5合同的副本12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单据13.其他约定13.1装修与改造13.2网络与通讯13.3安全与保卫14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.3办公空间是指甲方出租给乙方的位于【】的办公场所，具体地址为【】。1.4租赁期限是指本合同约定的乙方使用办公空间的起始日期至终止日期，起始日期为【】，终止日期为【】。2.租赁物的描述2.1办公地点是指位于【】的办公场所，具体地址为【】。2.2办公面积是指乙方租赁的办公空间总面积，面积为【】平方米。2.3办公设施与设备包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等，具体设施与设备清单见附件一。3.租金及支付方式3.1租金金额是指乙方应按本合同约定支付给甲方的租金，租金金额为每月【】元。3.2租金支付周期是指乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的【】。3.3租金支付日期是指乙方支付租金的具体日期，乙方应在每月的租金支付截止日期之前支付当月租金。3.4支付方式是指乙方支付租金的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.租赁期限的变更4.1提前解除租赁合同是指乙方在租赁期限尚未到期前，提前解除本合同的行为。4.2续租条款是指在本合同租赁期限到期后，乙方如需继续租赁甲方办公空间，应提前【】天向甲方提出续租申请。4.3租赁期限延长是指在本合同租赁期限到期后，甲乙双方同意延长租赁期限的行为。5.维护与保养5.1出租方的维护责任是指甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2承租方的维护责任是指乙方应按照甲方提供的设施与设备操作指南使用办公设施与设备，并对其进行日常维护和保养。5.3保养与维修是指甲乙双方对租赁物进行的定期检查、保养和维修工作。6.保险责任6.1出租方保险是指甲方应为其拥有的办公空间购买保险，并将其保险权益转让给乙方。6.2承租方保险是指乙方应为其自身及在办公空间内的人员和财产购买保险，并将其保险权益告知甲方。6.3保险费用是指甲乙双方购买保险所需支付的费用，由甲乙双方协商承担。8.变更与转让8.1出租方的变更是指在本合同有效期内，甲方因法律、法规、政策等原因需要变更身份或名称时，应提前【】天通知乙方，并办理相关手续。8.2承租方的变更是指在本合同有效期内，乙方因合并、分立、解散、破产等原因需要变更身份或名称时，应提前【】天通知甲方，并办理相关手续。8.3转让条件是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致同意将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方的条件。9.违约责任8.3违约赔偿是指违约方应向守约方支付的违约金或赔偿金，具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。10.争议解决9.1协商解决是指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决纠纷。9.2调解解决是指甲乙双方在发生争议时，请求第三方进行调解，以达成解决纠纷的协议。9.3法律途径是指甲乙双方在发生争议时，依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁。11.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致对合同内容进行修改的行为。10.3合同终止是指甲乙双方依法解除本合同的关系。12.一般条款11.1通知与送达是指甲乙双方通过书面形式向对方发出通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.2完整协议是指本合同及其附件构成甲乙双方就租赁办公空间事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.4法律适用是指本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.5合同的副本是指甲乙双方各执一份的合同正本，具有同等法律效力。13.附件12.1租赁物清单是指列明租赁空间内设施与设备的清单，由甲乙双方签字确认。12.2租赁押金支付凭证是指乙方支付押金给甲方的凭证，包括但不限于收据、银行转账记录等。12.3保险单据是指甲乙双方购买保险的单据，证明保险权益的合法性和有效性。14.其他约定13.1装修与改造是指甲乙双方就租赁空间内的装修和改造事项达成的约定。13.2网络与通讯是指甲乙双方就租赁空间内的网络和通讯设施达成的约定。13.3安全与保卫是指甲乙双方就租赁空间内的安全和保卫事项达成的约定。15.签署日期与地点14.1签署日期是指本合同正式签署的日期。14.2签署地点是指本合同正式签署的地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明出租给乙方的办公空间内所有设施与设备的名称、型号、数量等信息，包括家具、电器、通讯设备等。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同签署后如有新增或变更，应及时更新。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证是指乙方支付押金给甲方的凭证，包括但不限于收据、银行转账记录等。甲方应在收到押金后向乙方出具押金收据，作为押金已支付的证明。附件三：保险单据详细要求和说明：保险单据是指甲乙双方购买保险的单据，证明保险权益的合法性和有效性。保险单据应包括保险合同、保险费收据等文件，甲乙双方应将保险单据副本相互提供，以证明各自保险的覆盖范围和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付办公空间或交付的办公空间不符合合同约定。2.乙方迟延支付租金或未按照约定支付租金。3.甲方未按照约定进行维护与保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物进行施工或维修。6.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。违约责任认定标准：1.迟延交付或不符合约定的，甲方应支付违约金，违约金金额为迟延交付部分租金的【】%。2.迟延支付租金的，乙方应支付违约金，违约金金额为迟延支付部分租金的【】%。3.未进行维护与保养导致损坏的，甲方应承担修理费用。4.未按照约定使用导致损坏的，乙方应承担修理费用。5.擅自进入租赁物进行施工或维修的，甲方应支付违约金，违约金金额为租金的【】%。6.擅自改变租赁物的结构和用途的，乙方应支付违约金，违约金金额为租金的【】%。示例说明：假设甲方迟延交付办公空间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为迟延交付部分租金的10%。如果甲方未按照约定进行维护与保养，导致租赁物损坏，甲方应承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用办公空间的起始日期至终止日期，起始日期为【】，终止日期为【】。租赁期限的计算不受节假日、周末的影响。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于租赁和使用办公空间。租金金额、支付