住宅出租与使用权协议（2024年）版

住宅出租与使用权协议（2024年）版A版本合同目录一览1.住宅出租与使用权协议概述1.1协议双方1.2住宅描述1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与方式3.使用与维护3.1住宅使用范围3.2住宅维护责任3.3住宅改造与装修4.保险与责任4.1出租人保险4.2承租人保险4.3意外损坏责任5.维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应5.3定期检查6.转租与分租6.1转租规定6.2分租规定7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的条件8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策10.3隐私与安宁11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.附件与附录12.1住宅照片与图纸12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附则第一部分：合同如下：1.住宅出租与使用权协议概述1.1协议双方甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】1.2住宅描述住宅地址：【具体地址】住宅面积：【具体面积】平方米1.3租赁期限租赁开始日期：【开始日期】租赁结束日期：【结束日期】2.租金与支付方式2.1租金金额每月租金金额为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期租金按月支付。2.3租金支付日期与方式乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.使用与维护3.1住宅使用范围乙方仅限于【使用目的】使用该住宅。3.2住宅维护责任甲方负责住宅的正常维护与保养。3.3住宅改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对住宅进行改造或装修。4.保险与责任4.1出租人保险甲方应为其自身财产损失购买相应的保险。4.2承租人保险乙方应为其自身及居住人员的人身安全购买相应的保险。4.3意外损坏责任因乙方使用不当导致的住宅损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。5.维修与保养5.1维修责任住宅的正常维护与保养由甲方负责。5.2维修请求与响应乙方发现住宅有任何问题，应立即通知甲方，甲方应在【规定时间】内进行修复。5.3定期检查甲方应定期对住宅进行检查，以确保住宅的安全与完好。6.转租与分租6.1转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将住宅转租给他人。6.2分租规定乙方不得将住宅分租给他人。8.提前终止与解除合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付【提前终止费用】作为违约金。8.2解除合同的条件合同期满或者双方协商一致可解除合同。9.违约与赔偿9.1违约行为甲方未按约定提供住宅，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。9.2赔偿责任违约方需向守约方支付【赔偿金额】作为赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【指定法院】提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。11.其他条款11.1宠物政策乙方不得在住宅内养宠物。11.2访客政策乙方应确保访客不会对住宅造成损害，并对访客的行为负责。11.3隐私与安宁乙方应尊重甲方的隐私和住宅的安宁，不得干扰甲方及其家人的正常生活。12.合同的生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更方式合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.签字页13.1出租人签字甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】13.2承租人签字乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】14.附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅照片与图纸要求：提供住宅的内外部照片以及建筑设计图纸，清晰展示住宅的实际情况。2.附件二：租赁押金收据要求：租赁押金收据作为证明乙方支付押金的正式文件，需注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。4.附件四：维修请求与响应记录要求：记录乙方提出的维修请求以及甲方的响应情况，包括请求日期、请求内容、响应日期、响应措施等。5.附件五：宠物政策同意书要求：如果乙方违反宠物政策，需提供宠物政策同意书，作为乙方同意遵守合同关于宠物政策的证明。6.附件六：访客登记记录要求：记录乙方访客的详细信息，包括访客姓名、访问日期、访问时间、访问目的等。7.附件七：合同变更协议要求：如有合同变更，双方需签订书面变更协议，明确变更内容、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方需向甲方支付提前终止费用作为违约金，具体金额按照合同约定执行。示例说明：如果乙方在租赁期限内未能按时支付租金，则构成违约行为，需按照合同约定支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供住宅责任认定：甲方需向乙方支付赔偿金额，并承担乙方因此产生的其他损失。示例说明：如果甲方未能在合同生效日期提供合同约定的住宅，则构成违约行为，需向乙方支付赔偿金。3.违约行为：未经甲方书面同意转租或分租责任认定：乙方需向甲方支付违约金，具体金额按照合同约定执行。示例说明：如果乙方未经甲方书面同意将住宅转租给他人，则构成违约行为，需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供住宅给对方使用的一方，拥有住宅的所有权或经营管理权。2.承租人：指本合同中租用住宅并支付租金的一方，使用住宅但不拥有所有权。3.租赁期限：指合同中约定的乙方租用住宅的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：