车位专属物业管理协议范本版

车位专属物业管理协议范本版A版本合同目录一览第一条车位专属物业管理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条甲方（车位所有者）的权利与义务2.1权利2.2义务第三条乙方（物业管理公司）的权利与义务3.1权利3.2义务第四条车位的使用与管理4.1使用规定4.2管理措施第五条停车服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整第六条停车场的维护与保养6.1维护范围6.2保养周期6.3维修资金第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条应急预案8.1突发事件处理8.2安全保卫措施第九条乙方工作人员的配备与管理9.1工作人员要求9.2培训与管理第十条甲方对乙方服务的监督与评价10.1监督机制10.2评价标准第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解12.3法律途径第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条合同的生效、终止与续签14.1生效条件14.2终止条件14.3续签程序第一部分：合同如下：第一条车位专属物业管理协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（车位所有者）与乙方（物业管理公司）之间就车位使用、管理、维护等方面达成的明确权利与义务的协议。1.2范围本协议适用于甲方所有车位，包括但不限于地下车库、地面停车位等。本协议范围内，乙方负责对甲方车位进行日常管理与维护工作。第二条甲方（车位所有者）的权利与义务2.1权利甲方有权按照协议约定使用车位，享受乙方提供的物业管理服务。2.2义务甲方应遵守车位使用规定，按照约定支付停车服务费用，配合乙方的管理工作。第三条乙方（物业管理公司）的权利与义务3.1权利乙方有权按照本协议约定对甲方车位进行管理与维护，确保车位使用的安全与便利。3.2义务乙方应按照约定提供物业管理服务，包括车位清洁、安保、维修等工作，并确保甲方的车位权益不受侵害。第四条车位的使用与管理4.1使用规定甲方应按照乙方的管理规定使用车位，不得私自转借、转让车位。4.2管理措施乙方有权根据实际情况制定车位使用与管理措施，包括但不限于停车时间、收费标准等。第五条停车服务费用5.1费用标准甲方应按月支付停车服务费用，费用标准为每月人民币【】元。5.2支付方式甲方可通过现金、转账等方式支付停车服务费用。5.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整停车服务费用，但应提前一个月通知甲方。第六条停车场的维护与保养6.1维护范围乙方负责对停车场设施进行定期检查、维修，确保设施正常使用。6.2保养周期乙方至少每季度对停车场设施进行一次全面保养。6.3维修资金维修资金从停车服务费用中支出，如有不足，甲方应按实际情况补足。第七条保险事宜7.1保险购买乙方应为本停车场内的所有车位购买公共责任保险，保险期限至少与本协议期限相同。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应协助甲方办理保险理赔手续，确保甲方权益得到保障。第八条应急预案8.1突发事件处理乙方应制定完善的突发事件处理预案，包括但不限于火灾、自然灾害等。发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障甲方人身及财产安全。8.2安全保卫措施乙方应配备足够的安全保卫人员，维护停车场秩序，确保甲方车辆及人身安全。如发生盗窃、损坏等事件，乙方应协助甲方报警并配合警方调查。第九条乙方工作人员的配备与管理9.1工作人员要求乙方工作人员应具备相关资质，遵守职业道德，文明服务。9.2培训与管理乙方应对工作人员进行定期培训，提高服务质量，并根据实际情况进行考核。第十条甲方对乙方服务的监督与评价10.1监督机制甲方有权对乙方服务进行监督，提出改进意见。10.2评价标准甲方应根据乙方服务实际情况进行评价，评价结果作为乙方年度服务考核依据。第十一条违约责任11.1甲方违约甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定费用的两倍。11.2乙方违约乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定费用的两倍。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件甲乙双方同意变更本协议时，应签订书面变更协议。13.2解除条件甲乙双方同意解除本协议时，应签订书面解除协议。第十四条合同的生效、终止与续签14.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本协议期满后，如甲乙双方未续签，则自动终止。14.3续签程序甲乙双方如需续签，应在本协议期满前一个月内签订新的协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位专属物业管理协议详细条款附件二：停车服务费用支付凭证附件三：停车场维护与保养计划附件四：突发事件处理预案附件五：工作人员资质证明文件附件六：甲方对乙方服务评价标准附件七：违约金计算公式附件八：调解申请书附件九：合同变更与解除协议附件十：合同续签申请表附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了车位专属物业管理协议的各项条款，包括甲乙双方的权利与义务、车位使用与管理、停车服务费用、停车场的维护与保养等内容。附件二的详细要求和说明：本附件用于记录甲方支付停车服务费用的凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付记录等。附件三的详细要求和说明：本附件详细列出了停车场维护与保养的计划，包括保养周期、保养内容、维修资金等。附件四的详细要求和说明：本附件包含了突发事件处理预案，用于指导乙方在发生突发事件时采取的应急措施和行动。附件五的详细要求和说明：本附件要求乙方工作人员提供相关资质证明文件，以确保工作人员的专业性和服务质量。附件六的详细要求和说明：本附件用于指导甲方对乙方服务进行评价的标准和方法。附件七的详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金金额。附件八的详细要求和说明：本附件用于甲乙双方在发生争议时申请调解的依据。附件九的详细要求和说明：本附件用于记录合同变更与解除的协议内容，包括但不限于变更或解除的原因、日期、双方的权利与义务等。附件十的详细要求和说明：本附件用于记录合同续签的申请内容，包括但不限于续签的原因、日期、双方的权利与义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付停车服务费用。2.甲方私自转借、转让车位。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未按照约定对停车场设施进行维护与保养。5.乙方工作人员未具备相关资质，违反职业道德。违约责任认定标准：1.违约金为本协议约定费用的两倍。2.甲方违约金支付给乙方，乙方违约金由甲方支付。3.违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求对方履行合同义务。示例说明：若甲方未按照约定支付停车服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定费用的两倍。例如，若停车服务费用为每月人民币1000元，甲方未支付，则乙方有权要求甲方支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指车位所有者，本合同的一方。2.乙方：指物业管理公司，本合同的另一方。3.停车服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.物业管理：指乙方对甲方车位进行日常管理、维护、保养等工作。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.