上海房产2024年买卖协议模板版

上海房产2024年买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5剩余房款支付时间第五条交付日期及方式5.1房屋交付日期5.2交付方式第六条房产过户6.1过户所需费用6.2过户时间第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2日常维修责任第八条房屋用途8.1购房目的8.2房屋使用限制第九条违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.2房屋结构：住宅，X室X厅X卫1.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.4房屋所有权证号：沪第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X万元整4.2定金金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起五个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起十个工作日内支付4.4贷款金额及支付时间：人民币万元整，贷款审批通过后按照银行放款时间支付4.5剩余房款支付时间：贷款批准后，扣除已支付的定金、首付款后，剩余房款人民币万元整，于房产过户完成后七个工作日内支付第五条交付日期及方式5.1房屋交付日期：本合同签订之日起个工作日内5.2交付方式：房屋及钥匙交付给购房者第六条房产过户6.1过户所需费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生金额计算6.2过户时间：自购房者支付剩余房款之日起十个工作日内完成房产过户手续第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题：自购房者接收房屋之日起，如发现房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行修复或赔偿7.2日常维修责任：购房者接收房屋后，因正常使用造成的日常维修费用由购房者承担第八条房屋用途8.1购房目的：购房者购买该房屋用于自住8.2房屋使用限制：房屋不得用于非法用途，不得违反国家和上海市的相关法律法规第九条违约责任9.1购房者违约：如购房者未能按照本合同约定支付房款，逾期超过个工作日，卖家有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%9.2卖家违约：如卖家未能按照本合同约定交付房屋，逾期超过个工作日，购房者有权解除本合同，并要求卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决争议10.2调解解决：如协商不成，可向上海市房地产交易中心申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：除本合同第九条、第十条约定情形外，任何一方不得单方面解除本合同第十二条双方声明12.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实、完整、有效，并无任何虚假陈述12.2合法性声明：双方声明均遵守中华人民共和国法律法规，本合同的签订和履行不违反相关法律、法规的规定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件：附本合同第二条所述购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件：附本合同第三条所述卖家身份证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同第一条所述房屋所有权证的证明文件，用于确认房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页码。附件说明：作为本合同第二条所述购房者身份的证明文件，用于确认购房者的身份信息。附件三：卖家身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页码。附件说明：作为本合同第三条所述卖家身份的证明文件，用于确认卖家的身份信息。附件四：房屋买卖合同正式文本附件要求：清晰、完整，须包含合同的所有页码。附件说明：作为本合同的主要文件，用于明确双方的权利和义务。附件五：房屋交付确认书附件要求：清晰、完整，须由双方签字确认。附件说明：作为本合同第五条所述房屋交付的证明文件，用于确认房屋的交付时间及状态。附件六：房产过户手续相关文件附件要求：清晰、完整，包括过户申请表、税费支付凭证等。附件说明：作为本合同第六条所述房产过户的证明文件，用于证明房产过户手续的完成。附件七：房屋维修责任确认书附件要求：清晰、完整，须由双方签字确认。附件说明：作为本合同第七条所述房屋维修责任的证明文件，用于确认房屋维修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照本合同约定支付房款、未能按照本合同约定交付房屋等。责任认定标准：违约方应承担违约金的责任，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。示例说明：若购房者未能按照本合同第四条约定支付剩余房款，则卖家有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由中国内地房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契