2024年度租房协议模板版

2024年度租房协议模板版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附件：房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋门牌号码：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫建筑结构：_______（如：砖混、钢结构等）2.4房屋设施家具清单：_______家电清单：_______其他设施：_______第三条租房期限3.1租房起始日期租房开始日期：_______年_______月_______日3.2租房终止日期租房结束日期：_______年_______月_______日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_______元4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式支付方式：_______（如：银行转账、现金等）第五条押金5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：_______5.3押金退还方式押金退还方式：_______第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定房屋使用规定：_______6.2房屋维护责任房屋维护责任：_______第八条保险8.1保险责任出租方应负责购买并维持一份适用于该房屋的综合保险，包括但不限于火险、水险和其他可能发生的意外损失。承租方应负责购买并维持一份适用于其个人财产的保险。8.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第九条转租9.1转租条件承租方需事先获得出租方的书面同意。转租不得违反本合同的任何条款。9.2转租手续承租方应在转租前向出租方提供转租合同副本。出租方有权审查转租合同的条款，以确保其不违反原合同。9.3转租租金分配承租方不得收取任何形式的转租租金，所有转租租金必须直接支付给出租方。第十条合同变更10.1合同变更条件任何合同的变更都必须通过双方书面同意。变更请求应在合同有效期内提出。10.2合同变更程序变更请求应提交给对方，并在收到请求后30天内得到确认或拒绝。经双方同意的变更，应以书面形式附加到合同中，并视为合同的一部分。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除必须符合双方事先约定的解除条件。任何一方欲解除合同，应提前3个月书面通知对方。11.2合同解除程序合同解除请求应通过书面形式提出。双方应共同商定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。第十二条违约责任12.1出租方违约责任如出租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。出租方违约导致承租方损失的，应赔偿承租方的实际损失。12.2承租方违约责任如承租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。承租方违约导致出租方损失的，应赔偿出租方的实际损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。14.2房屋交付条件14.3附件：房屋设施清单附件中应详细列明房屋内的家具、家电及设施，并由双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有家具、家电及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。每项设施应注明品牌、型号、数量和状态（新旧、是否工作正常等）。附件应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等。照片应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：租金支付记录记录每月租金的支付时间、金额和方式。如有押金退还，应在附件中记录押金退还的金额和时间。附件应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件四：维修记录记录房屋的维修时间和维修内容。记录每次维修的请求方（出租方或承租方）和费用承担方。附件应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件五：转租同意书如承租方需转租，应提供转租同意书，注明转租的租期、租金等信息。附件应由出租方签字确认，并作为合同的一部分。附件六：合同变更协议如合同需进行变更，应提供变更协议，注明变更的内容和日期。附件应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为和违约结果。附件应由双方签字确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或未能按时提供房屋。2.出租方未能履行保险购买和维护的义务。3.承租方未能按照合同约定支付租金或未能按时支付租金。4.承租方未能履行房屋使用和维护的义务。5.承租方未经出租方同意擅自转租。6.双方未能履行合同变更的约定。7.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。5.维修：指对房屋及其设施进行必要的修理和维护。6.转租：指承租方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方因违约而支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。出租方和承租方是本合同的主体。租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。押金是承租方支付的保证金，用于确保履行合同义务。