房地产项目融资中介服务协议样本版

房地产项目融资中介服务协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3项目1.4融资1.5中介服务第二条协议范围与服务内容2.1乙方的服务范围2.2乙方的服务内容第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条乙方的义务与责任4.1及时提供信息4.2保密义务4.3合规性保证第五条甲方的义务与责任5.1提供真实信息5.2支付服务费用5.3其他义务第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1适用法律第十二条合同的生效、无效与解除12.1合同生效12.2合同无效12.3合同解除第十三条保密协议13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指本合同项下的房地产项目开发商或其合法继承人、受让人。1.2乙方：指本合同项下的房地产项目融资中介服务提供商。1.3项目：指甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。1.4融资：指甲方为完成项目开发所需的资金筹集活动。1.5中介服务：指乙方为甲方提供的融资渠道寻找、资信评估、融资谈判等中介服务。第二条协议范围与服务内容2.1乙方的服务范围：在本合同有效期内，乙方负责为甲方寻找合适的融资渠道，协助甲方进行资信评估，提供融资谈判咨询服务等。2.2乙方的服务内容：（1）了解甲方融资需求，提供融资方案建议；（2）根据甲方项目情况，协助甲方进行资信评级；（3）寻找合适的融资合作伙伴，协助甲方进行融资谈判；（4）协助甲方制定融资合同，确保甲方利益；（5）提供与融资相关的其他咨询服务。第三条合作期限3.1合作开始日期：本合同签订之日起。3.2合作结束日期：甲方完成项目融资，并支付乙方服务费用后终止。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应认真了解甲方的融资需求，提供符合甲方利益的融资方案建议；4.2乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露；4.3乙方应确保其提供的融资服务符合国家法律法规，不得利用本合同项下的服务进行任何非法活动。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应如实向乙方提供项目的有关情况，包括但不限于项目规模、开发进度、财务状况等；5.2甲方应按照本合同约定支付服务费用；5.3甲方应协助乙方完成融资谈判，提供必要的文件和证明材料；5.4甲方应按照合同约定履行其他义务。第六条费用与支付6.1服务费用：双方约定乙方的服务费用为项目融资额的0.5%作为报酬，最高不超过人民币50万元。6.2费用支付方式：甲方支付服务费用的方式为融资成功后一次性支付。6.3费用支付时间：甲方应在融资成功后五个工作日内支付乙方服务费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；7.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%；7.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更与终止9.1任何一方提出变更或终止本合同，应当以书面形式通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或终止本合同。9.3合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还已收取的服务费用。第十条通知与送达10.1双方应当通过书面形式互相发送通知和接收文件。10.2通知和文件送达地址为双方约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、无效与解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同。第十三条保密协议13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：项目详细信息附件二：融资方案建议附件三：资信评估报告附件四：融资合作伙伴名单附件五：融资合同样本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细信息详细要求和说明：本附件应包括项目的名称、地点、规模、开发进度、预期完成日期等详细信息。这些信息应由甲方提供，乙方应进行核实并用于融资方案的建议。附件二：融资方案建议详细要求和说明：本附件应包括乙方为甲方提供的融资方案，包括但不限于融资渠道、融资额度、融资成本、融资期限等。乙方应根据甲方的需求和项目的实际情况，提供合理的融资建议。附件三：资信评估报告详细要求和说明：本附件应包括对甲方进行的资信评估报告。报告应详细分析甲方的财务状况、信用记录、经营状况等，以评估甲方的信用等级和融资能力。附件四：融资合作伙伴名单详细要求和说明：本附件应列出乙方为甲方寻找的融资合作伙伴名单，包括合作伙伴的名称、联系方式、融资条件和条款等。甲方应根据这份名单选择合适的合作伙伴进行融资谈判。附件五：融资合同样本详细要求和说明：本附件应提供一份融资合同的样本，用于指导甲方向融资合作伙伴签订具体的融资合同。合同样本应包括合同的主要条款，如融资额度、期限、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供服务，包括但不限于未及时提供信息、未保密甲方信息、未提供合规的融资服务等。2.甲方未按照本合同约定支付服务费用，包括但不限于未支付服务费用、未按时支付服务费用等。3.甲方未履行合同约定的其他义务，如提供虚假信息、不配合乙方工作等。责任认定：1.乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方实际损失、乙方服务费用等。2.甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方服务费用、乙方预期利益等。示例说明：如果乙方未按照约定及时提供融资渠道信息，导致甲方无法及时完成融资，甲方因此遭受了资金链断裂的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同项下的房地产项目开发商或其合法继承人、受让人。2.乙方：指本合同项下的房地产项目融资中介服务提供商。3.项目：指甲方开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。4.融资：指甲方为完成项目开发所需的资金筹集活动。5.中介服务：指乙方为甲方提供的融资渠道寻找、资信评估、融资谈判等中介服务。6.服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.保密义务：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的义务。本合同中的甲方是指具体指明的房地产项目开发商或其合法继承人、受让人。乙方是指提供融资中介服务的提供商。