二手住宅交易预定金协议范本版

二手住宅交易预定金协议范本版A版本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.2交易双方1.3预定金金额2.预定金的性质与作用2.1预定金的定义2.2预定金的作用2.3预定金与定金、订金的区别3.预定金的支付3.1支付时间3.2支付方式3.3支付金额3.4支付凭证4.预定金的退还4.1合同未成立4.2合同成立，但买方取消购买4.3合同成立，但卖方取消出售4.4其它特殊情况5.预定金的扣除与赔偿5.1买方违约5.2卖方违约5.3因第三方原因违约6.合同的生效与终止6.1合同生效时间6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信承诺11.合同的签署与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3签署主体11.4合同保管12.合同的失效12.1失效条件12.2失效后的处理13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.附则14.1解释权归属14.2适用法律14.3合同的复印件与电子版本效力第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅描述本合同所涉及的二手住宅位于【具体地址】，住宅楼栋号为【栋号】，住宅单元号为【单元号】，住宅面积为【平方米】，户型为【户型】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。1.2交易双方本合同双方当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3预定金金额甲乙双方约定，乙方支付给甲方预定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为甲乙双方履行本合同的诚意金。2.预定金的性质与作用2.1预定金的定义预定金是乙方对甲方表示购买意愿的诚意金，乙方支付预定金后，本合同正式生效。2.2预定金的作用预定金的作用是保证乙方履行合同购买住宅，保证甲方履行合同出售住宅。2.3预定金与定金、订金的区别本合同中的预定金不同于定金和订金。定金是在合同履行后，作为价款的一部分支付；订金是在合同签订前，作为预定合同的保证金支付。3.预定金的支付3.1支付时间乙方应在本合同签订后【时间】日内，将预定金支付给甲方。3.2支付方式预定金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付金额乙方应支付给甲方的预定金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4支付凭证乙方支付预定金后，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。4.预定金的退还4.1合同未成立如果本合同因任何原因未能成立，甲方应在合同未成立后的【时间】日内，将预定金退还给乙方。4.2合同成立，但买方取消购买如果本合同成立后，乙方取消购买，甲方有权扣除部分或全部预定金作为赔偿。4.3合同成立，但卖方取消出售如果本合同成立后，甲方取消出售，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金。4.4其它特殊情况除本合同另有约定外，任何其他特殊情况导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的预定金。5.预定金的扣除与赔偿5.1买方违约如果乙方违约，甲方有权扣除部分或全部预定金作为赔偿。5.2卖方违约如果甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金。5.3因第三方原因违约如果因第三方原因导致甲方或乙方违约，甲方应退还乙方已支付的预定金，并承担相应的赔偿责任。6.合同的生效与终止6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了二手住宅交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的情形。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律途径如果仲裁不成，甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的修改与补充8.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。9.合同的附件9.1附件内容本合同附件包括但不限于：住宅所有权证、住宅共有权证、身份证复印件、户口簿复印件等。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.双方声明与承诺10.1真实性声明甲乙双方声明，本合同及附件中的各项内容均为真实、准确、完整的信息。10.2合法性声明甲乙双方声明，本合同的签订及履行符合我国法律法规的规定。10.3诚信承诺甲乙双方承诺，在合同履行过程中，将遵循诚信原则，共同维护双方的合法权益。11.合同的签署与保管11.1签署时间本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3签署主体甲乙双方授权代表：【授权代表姓名】签署本合同。11.4合同保管本合同及附件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或更改。12.合同的失效12.1失效条件（1）甲乙双方按照约定完成了二手住宅交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的情形。12.2失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还预定金等。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】14.附则14.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的复印件与电子版本效力本合同的复印件及电子版本与正本具有同等法律效力，除非甲乙双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明住宅的所有权归属，是交易的重要依据。2.住宅共有权证附件要求：原件及复印件各一份附件说明：如果住宅为共有财产，需提供共有权证，证明甲乙双方的权利。3.身份证复印件附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明甲乙双方的身份信息，用于合同签署及后续权属转移手续。4.户口簿复印件附件要求：原件及复印件各一份附件说明：用于证明家庭成员信息，确保交易过程中家庭成员权益不受损害。5.房产交易税票附件要求：原件及复印件各一份附件说明：证明交易过程中涉及的税费已经缴纳，确保交易合法。6.房屋评估报告附件要求：原件及复印件各一份7.合同附件附件要求：原件及复印件各一份附件说明：包括本合同的补充协议、修改记录等，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：买方未按约定时间支付预定金或取消购买。责任认定：买方应承担违约责任，按合同约定扣除部分或全部预定金作为赔偿。示例说明：如果买方在签订合同后第五天未支付预定金，则构成违约。2.卖方违约违约行为：卖方未按约定时间取消出售或未履行合同出售住宅。责任认定：卖方应承担违约责任，按合同约定双倍返还已支付的预定金。示例说明：如果卖方在合同生效后第三天取消出售，则构成违约。3.第三方原因违约违约行为：因第三方原因导致甲乙双方无法履行合同。责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应责任。示例说明：如果因政府政策调整导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指