个人二手住宅买卖协议范本版

个人二手住宅买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3住宅信息第二条：住宅描述2.1住宅现状2.2住宅产权2.3住宅附属设施第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：交易过程中的费用7.1交易税费7.2其他费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同附件13.1附件一：住宅所有权转移证明13.2附件二：住宅买卖合同补充协议第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X1.3住宅信息标的位置：市区街道号标的面积：平方米标的建筑结构：标的建成年份：第二条：住宅描述2.1住宅现状标的现状：甲方保证所述住宅为现状出售，住宅内部设施、装修及附属设施等均包含在交易价格内。2.2住宅产权产权情况：甲方保证所述住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方具有完全处置权。2.3住宅附属设施附属设施：甲方承诺将住宅内的家具、家电等附属设施一并转让给乙方。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）贷款支付（4）其他：____3.3支付时间支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付手续4.1过户手续过户手续：甲方应协助乙方完成住宅所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2交付时间及方式交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的交付给乙方。交付方式：甲方将标的钥匙交付给乙方，视为标的交付完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量房屋质量：甲方保证所述住宅不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2维修责任维修责任：自标的交付之日起，标的的日常维护、维修责任由乙方承担。第六条：房屋保险6.1保险责任保险责任：甲方应将住宅投保于中国保监会认可的保险公司，并承担保险期间内的保险费用。6.2保险费用保险费用：保险费用由甲方承担，包含在交易价格内。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2买方违约买方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同失效本合同在履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，本合同失效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件一：住宅所有权转移证明13.2附件二：住宅买卖合同补充协议第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：市区街道号。14.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，副本份数为份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权转移证明附件二：住宅买卖合同补充协议附件一：住宅所有权转移证明的详细要求和说明：该证明由不动产登记中心出具，用以证明住宅的所有权转移情况。证明中应包含住宅的具体位置、面积、建筑结构、建成年份等基本信息，以及甲乙双方的身份信息及签字。附件二：住宅买卖合同补充协议的详细要求和说明：该补充协议用以明确合同中未尽事宜，包括但不限于交付时间、过户手续、家具家电的转让等。补充协议应由甲乙双方共同签订，并加盖双方的公章或签名。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未能按照合同约定提供住宅所有权转移证明；未能按照合同约定协助乙方完成过户手续；未能按照合同约定时间交付标的；提供的住宅存在重大质量问题。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付交易价格；未能按照合同约定时间接收标的；未能按照合同约定维护、维修标的。责任认定：买方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：若卖方未能在合同约定时间内提供住宅所有权转移证明，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：指负责办理住宅所有权转移证明的官方机构。2.所有权转移：指住宅的所有权从卖方转移到买方的过程。3.交易价格：指甲乙双方约定的买卖住宅的价格。4.过户手续：指将住宅的所有权从卖方名下转移到买方