2024年版二手房买卖协议版

2024年版二手房买卖标准协议版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业交割9.2户口迁移9.3家具家电归属10.附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二10.3房屋买卖合同附件三11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量14.合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.3房屋现状说明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋附属设施：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：X元3.2支付方式3.2.1买方支付方式：现金/转账3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：房屋过户完成之日第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程4.1.1买方办理过户手续：X4.1.2卖方配合过户手续：X4.2产权转移时间4.2.1房屋产权转移日期：年月日4.3相关税费承担4.3.1过户税费承担：买方4.3.2产权转移税费承担：买方第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：年月日5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：X5.3验收程序5.3.1买方验收房屋：X5.3.2验收结果确认：X第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为：X6.1.2违约责任承担：X6.2买方违约6.2.1买方违约行为：X6.2.2违约责任承担：X第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径7.3.1争议解决法院：市区人民法院第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.3合同解除8.3.1合同解除的条件和程序按《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理与合同解除有关的善后事宜。第九条其他约定9.1物业交割9.1.1房屋交付时，卖方应将物业卡、钥匙等交割给买方。9.1.2物业费用由买方承担，自交付之日起计算。9.2户口迁移9.2.1卖方应在合同约定的时间内将户口迁出。9.2.2买方应协助卖方办理户口迁移手续。9.3家具家电归属9.3.1合同约定的家具家电归属按附件《家具家电清单》执行。第十条附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件二：土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件三：家具家电清单第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：年月日第十三条合同副本数量13.1本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份。第十四条合同解释权归属14.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为房屋权属证明的附件，用于证明卖方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为土地使用权证明的附件，用于证明卖方对土地拥有使用权。附件三：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：用于明确买卖双方对家具家电归属的约定，以便于交付时核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。3.买方未按照合同约定时间支付购房款项。4.买方未按照合同约定履行过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的金额根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度确定。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，那么卖方应承担因延迟交付而给买方带来的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义