2024年房产交易及居间代理协议版

2024年房产交易及居间代理协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房产4.4支付尾款第五条：居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：甲方义务及责任6.1保证房产所有权6.2提供房产相关资料6.3协助办理过户手续第七条：乙方义务及责任7.1支付交易价格7.2提供身份证明等材料7.3协助办理过户手续第八条：丙方义务及责任8.1诚实守信，提供真实信息8.2协助甲方和乙方进行交易8.3保密双方信息第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1房产交付前的维护责任14.2房产交付后的维修责任14.3其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3丙方（居间代理）：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构或个人。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易价格。第四条：交易流程及时间安排4.1签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.2办理过户手续：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.3交付房产：过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房产及证件后，应按照约定支付尾款。第五条：居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用：双方约定的丙方居间代理费用，以人民币元为单位。5.2支付方式：乙方应向丙方支付居间代理费用，支付方式同交易价格支付方式。5.3支付时间：乙方应在签订合同后七个工作日内支付居间代理费用。第六条：甲方义务及责任6.1保证房产所有权：甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2提供房产相关资料：甲方应向乙方和丙方提供房产的权属证明、使用证明等相关资料。6.3协助办理过户手续：甲方应配合乙方和丙方完成房产过户手续的办理。第八条：丙方义务及责任8.1诚实守信，提供真实信息：丙方应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，包括但不限于房产所有权、使用状况、周边环境等。8.2协助甲方和乙方进行交易：丙方应积极协助甲方和乙方完成房产交易，提供必要的咨询和服务。8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的其他损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求相关机构进行调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除：双方同意，在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以解除合同，并根据实际情况协商处理后续事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容：包括但不限于双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.2房产交付后的维修责任：自房产交付之日起，乙方应负责房产的维修和管理工作。14.3其他事项：双方在本合同中未约定的事宜，可另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产所有权证明是确认甲方对房产所有权的重要文件，乙方和丙方应予以核实。附件二：房产证照详细要求：包括房产的各类证照，如房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附件说明：房产证照是房产合法性的重要依据，乙方和丙方应予以核实。附件三：房产现状照片详细要求：甲方应提供房产现状的照片，包括房屋外观、内部格局、设施设备等。附件四：交易价格支付凭证详细要求：乙方应提供交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明。附件说明：交易价格支付凭证是证明乙方支付交易价格的重要依据。附件五：居间代理费用支付凭证详细要求：乙方应提供居间代理费用支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明。附件说明：居间代理费用支付凭证是证明乙方支付居间代理费用的重要依据。附件六：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户所需的所有相关文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料。附件七：房产交付确认书详细要求：双方应在房产交付时签署房产交付确认书，确认房产的交付时间和条件。附件说明：房产交付确认书是证明房产交付的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务。2.乙方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务。3.丙方违反合同约定，不履行或不完全履行居间代理义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟交房所产生的住宿费用。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟收款所产生的利息损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的其他损失。示例说明：若丙方未能按照约定时间协助完成房产过户手续，丙方应支付违约金并赔偿甲方和乙方因延迟过户所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，以人民币元为单位。3.居间代理：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构或个人。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼