住宅房产交易协议模板2024版

住宅房产交易标准协议模板2024版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码3.4卖家所有权证明4.交易价格4.1房源成交价格4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间5.交易时间5.1签约时间5.2产权过户时间5.3交房时间6.房产中介费用6.1中介服务费用6.2中介费用支付方式6.3中介费用支付时间7.房屋状况7.1房源现状7.2房源配套设施7.3房源产权清晰证明8.税费承担8.1房源交易税费8.2房源过户税费8.3其他相关税费9.违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任9.3中介违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.附件14.1房源所有权证明14.2买家身份证复印件14.3卖家身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源类型：住宅1.4房源所有权：卖家持有合法所有权证明第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3买家身份证号码：X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3卖家身份证号码：X3.4卖家所有权证明：提供合法所有权证明文件第四条交易价格4.1房源成交价格：人民币X万元整4.2定金金额：人民币万元整4.3付款方式：银行转账4.4付款时间：自合同签订之日起日内支付完毕第五条交易时间5.1签约时间：本合同签订日期5.2产权过户时间：自合同签订之日起日内完成过户手续5.3交房时间：产权过户完成后日内，卖方应将房源交付给买方第六条房产中介费用6.1中介服务费用：人民币万元整6.2中介费用支付方式：付款方式同交易价格付款方式一致6.3中介费用支付时间：自合同签订之日起日内支付完毕第七条房屋状况7.1房源现状：房源现状应符合双方约定的交付条件7.2房源配套设施：房源应具备基本生活配套设施，具体以附件形式列出7.3房源产权清晰证明：卖家应提供合法的产权证明文件，证明房源产权清晰第八条税费承担8.1房源交易税费：按照中华人民共和国相关法律法规规定，由买家承担房源交易税费。8.2房源过户税费：按照中华人民共和国相关法律法规规定，由买家承担房源过户税费。8.3其他相关税费：除交易税费和过户税费外，如有其他相关税费，由买家承担。第九条违约责任9.1买家违约责任：买家如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房源成交价格的10%。9.2卖家违约责任：卖家如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房源成交价格的10%。9.3中介违约责任：中介如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家或卖家支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并按照原合同约定的方式进行书面确认。第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同约定的交易目的已经实现，或者合同执行过程中发生法律规定的情形，导致合同无法继续履行。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，解决遗留问题。第十四条附件14.1房源所有权证明：提供合法所有权证明文件。14.2买家身份证复印件：买方身份证复印件一份。14.3卖家身份证复印件：卖方身份证复印件一份。14.4其他相关文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋租赁合同、物业费结算单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证明详细要求：房源所有权证明应为由房源所在地的不动产登记中心出具的房产证，证明房源的所有权归属。附件2：买家身份证复印件详细要求：买家身份证复印件应清晰可见，且需与原件一致。附件3：卖家身份证复印件详细要求：卖家身份证复印件应清晰可见，且需与原件一致。附件4：房屋产权证详细要求：房屋产权证应为由房源所在地的不动产登记中心出具的证明，证明房源的产权情况。附件5：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为由房源所在地的不动产登记中心出具的证明，证明房源的土地使用权情况。附件6：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应明确租赁双方的权利义务，租赁期限等。附件7：物业费结算单详细要求：物业费结算单应由物业管理公司出具，明确买家需支付的物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按合同约定时间支付购房款项。2.买家未能按合同约定时间完成过户手续。3.卖家未能按合同约定时间交付房源。4.卖家未能提供合法的所有权证明文件。5.中介未能按合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房源成交价格的10%。2.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。3.赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买家未能按合同约定时间支付购房款项，视为违约。根据合同约定，买家需向卖家支付违约金，同时卖家有权解除合同并要求买家承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房源所有权：指房源的所有权归属，由房源所在地的不动产登记中心出具的房产证进行证明。2.买家：指合同中购买房源的一方，具有购房资格的自然人或其他法律主体。3.卖家：指合同中出售房源的一方，具有出售资格的自然人或其他法律主体。4.房产中介：指协助房源买卖双方进行房产交易的中介机构。5.交易价格：指买家购买房源所需支付