集资性质二手房买卖协议2024年版版

集资性质二手房买卖协议2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.卖方与买方的信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产现状3.3房产所有权与使用权4.集资性质4.1集资方式4.2集资金额与支付方式4.3集资利息与回报5.二手房买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式与时间6.房产过户与交付6.1过户时间与流程6.2交付时间与条件7.房产质量与保修7.1质量标准7.2保修期限与范围8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3合同的复印件与电子版本12.附件12.1房产证复印件12.2集资证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期与期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本协议在[合同成立的地点]于[合同成立的时间]由双方签字盖章后正式生效。第二条卖方与买方的信息2.1卖方信息甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的所有权与使用权。2.2买方信息乙方为具备购房资格的合法自然人/法人/其他组织，愿意购买该房产。第三条房产信息3.1房产地址该房产位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]。3.2房产现状该房产现状为[房产现状]，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。3.3房产所有权与使用权甲方保证对该房产享有完全的所有权与使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条集资性质4.1集资方式甲乙双方约定，乙方通过集资方式购买该房产，集资总额为[集资金额]，具体集资方式为[集资方式]。4.2集资金额与支付方式乙方应于[集资支付时间]前，向甲方支付[集资金额]元，支付方式为[支付方式]。4.3集资利息与回报甲方承诺在本次集资中，向乙方支付年化利率为[集资利率]的利息，集资回报方式为[回报方式]。第五条二手房买卖价格与支付方式5.1买卖价格该房产的买卖价格为[买卖价格]，包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。5.2支付方式与时间乙方应于[支付时间]前，向甲方支付[支付金额]元，支付方式为[支付方式]。第六条房产过户与交付6.1过户时间与流程双方应在本协议签订后[过户时间]内，按照[过户流程]完成房产过户手续。6.2交付时间与条件甲方应在本协议签订后[交付时间]内，将该房产交付给乙方，交付条件为[交付条件]。第七条房产质量与保修7.1质量标准甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。7.2保修期限与范围自房产交付之日起，甲方对该房产提供的保修期限为[保修期限]，保修范围为[保修范围]。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本协议任何一方在履行过程中，如需变更协议内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2买方违约乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产保险甲方应在房产过户前，将房产保险权益转让给乙方，并办理相关手续。11.2税费承担本协议履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲方承担。11.3合同的复印件与电子版本本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方同意，电子版本的协议，以乙方保留的电子版为准。第十二条附件12.1房产证复印件本协议签订后，甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件。12.2集资证明文件甲方应向乙方提供与集资相关的证明文件。12.3其他相关文件双方同意，本协议签订后，与本协议履行相关的其他文件，由甲方提供给乙方。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：______________授权代表（签字）：______________13.2买方签字乙方（买方）：______________授权代表（签字）：______________13.3见证人签字见证人：______________授权代表（签字）：______________第十四条合同生效日期与期限14.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限本协议的期限为[合同期限]，自本协议生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证的所有信息。附件说明：房产证复印件作为房产权属的重要证明，用于确认甲方的房产所有权。2.集资证明文件附件要求：包含集资协议、集资收据、集资参与人名单等。附件说明：集资证明文件用于证明乙方通过集资方式购买房产的事实和过程。3.房产过户相关文件附件要求：包含房产过户申请表、税费缴纳证明、过户审批文件等。附件说明：房产过户相关文件用于记录和证明房产过户的合法性和有效性。4.房产现状照片附件要求：高清、清晰，能够真实反映房产现状。附件说明：房产现状照片用于记录房产的实际情况，作为日后交付的依据。5.质量保修合同附件要求：明确保修范围、保修期限、保修费用等条款。附件说明：质量保修合同用于保障乙方在房产交付后的权益。6.房产保险权益转让书附件要求：明确保险权益的转让事项。附件说明：房产保险权益转让书用于确认甲方将房产保险权益转让给乙方的行为。7.其他相关文件附件要求：根据实际情况，包含物业费、水电费等缴费凭证、装修合同等。附件说明：其他相关文件用于记录和证明房产及相关事项的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房产；未按约定提供房产证复印件或其他相关文件；未按约定履行质量保修义务；其他违反本协议的行为。2.乙方违约行为未按约定时间支付集资款；未按约定时间支付买卖价格；未按约定履行过户手续；其他违反本协议的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并延迟交付日期；若乙方未按约定时间支付集资款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房产所有权和使用权归属的法律文件。2.集资：指乙方通过向甲方支付一定金额的资金，以获取