2024年期地下仓储租赁协议样本版

2024年期地下仓储租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维修4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知义务第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条租赁物的所有权与抵押权11.1租赁物的所有权归属11.2租赁物的抵押权设定第十二条租赁双方的权益保障12.1租赁双方的保密义务12.2租赁双方的知识产权保护第十三条特殊事项13.1租赁物的特殊情况处理13.2租赁期间的特殊事件处理第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的地下仓储设施，具体地址为。该仓储设施包括但不限于仓库、通道、电梯、消防设施等。1.2租赁物面积租赁物的总建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，交通便利，临近主要道路和公共交通设施，便于货物的进出和运输。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：第四条租赁物的使用及维修4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于储存、展示、加工、分拣、装卸货物等与仓储相关的活动。4.2租赁物的维修责任租赁物的日常维修和保养由乙方负责，大修和重建由甲方负责。第五条保险5.1保险责任乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险，确保租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定包括但不限于违约金的计算、赔偿金额的确定等，具体细节在本合同的附件中详细规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需经租赁双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让的内容、范围、期限等。9.2合同转让的通知义务租赁双方应在合同转让后X日内向对方书面通知合同转让的相关事项。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件（1）合同到期，双方不再续约；（2）租赁双方协商一致终止合同；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同终止。第十一条租赁物的所有权与抵押权11.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁权。11.2租赁物的抵押权设定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物抵押给第三方。第十二条租赁双方的权益保障12.1租赁双方的保密义务租赁双方应对合同内容及与合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2租赁双方的知识产权保护租赁双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物上使用对方的商标、专利、著作权等。第十三条特殊事项13.1租赁物的特殊情况处理如租赁物在租赁期间出现特殊情况（如火灾、水灾等），双方应立即协商处理，并采取措施减少损失。13.2租赁期间的特殊事件处理如租赁期间出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况调整租赁期限、租金等。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物的平面图、保险条款、合同变更协议、合同转让协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于仓库、通道、电梯、消防设施等。附件二：租赁物的平面图提供租赁物的详细平面图，标注出各个区域的功能和尺寸。附件三：保险条款提供保险条款的详细内容，包括但不限于保险责任、保险费用、保险期限等。附件四：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及变更协议的内容。附件五：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序以及转让协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未能按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.租赁双方未能按照约定的时间和方式支付租金。3.租赁双方未能按照约定的使用范围使用租赁物。4.租赁双方未能按照约定的维修责任进行维修和保养。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街道的地下仓储设施，包括仓库、通道、电梯、消防设施等。2.租金：指租赁双方约定的租赁物的使用费用，按月支付。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指租赁双方因违约行为应支付的违约责任。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指甲方拥有的地下仓储设施。2.租金：指乙方应按月支付给