房产买卖中介服务协议2024年版版

房产买卖中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.房产买卖中介服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同的履行与违约5.1履行条件5.2违约责任5.3违约解决方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1房产过户10.2税务处理10.3房产交付11.违约金计算方式11.1违约金计算公式11.2违约金支付时间11.3违约金的上限12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介许可证复印件14.合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释权的限制14.3合同解释权的争议解决第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议标的：丙方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，具体服务内容详见本协议第二部分。1.3本协议的签订地点和日期：2.房产买卖中介服务内容2.1服务范围：丙方将为甲方提供寻找合适的买家，以及为乙方提供寻找合适的房产的服务。丙方还将协助双方进行价格谈判、合同签订以及交易后的房产过户等服务。2.2.1丙方将根据甲方的需求为其寻找合适的房产；2.2.2丙方将根据乙方的需求为其寻找合适的房产；2.2.3丙方将安排双方进行看房，并协助双方进行价格谈判；2.2.4丙方将协助双方签订房屋买卖合同；2.2.5丙方将协助双方完成房产过户手续。2.3服务期限：本协议自签订之日起至房产交易完成之日止。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求丙方为其寻找合适的房产；3.1.2甲方应向丙方提供真实的房产信息；3.1.3甲方应按约定支付丙方的中介服务费用。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求丙方为其寻找合适的房产；3.2.2乙方应向丙方提供真实的购房需求；3.2.3乙方应按约定支付丙方的中介服务费用。3.3丙方权利与义务：3.3.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；3.3.2丙方应按照约定为甲方和乙方提供中介服务；3.3.3丙方应按约定收取中介服务费用。4.费用与支付4.1服务费用：甲方和乙方应向丙方支付中介服务费用，具体金额详见附件。4.2支付方式：甲方和乙方应通过银行转账的方式向丙方支付中介服务费用。4.3支付时间：甲方和乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向丙方支付中介服务费用。5.合同的履行与违约5.1履行条件：甲方应按约定提供真实的房产信息，乙方应按约定支付中介服务费用。5.2违约责任：如甲方未按约定提供真实房产信息，乙方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任，具体责任详见附件。5.3违约解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的变更与解除6.1变更条件：如甲方和乙方经协商一致，可以变更或解除本协议。6.2解除条件：如甲方和乙方经协商一致，可以解除本协议。6.3变更与解除的程序：甲方和乙方应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护：丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全：丙方应采取适当措施保护甲方和乙方的信息安全，防止信息丢失、被盗用或被篡改。10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本协议自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本协议在甲乙双方完成房产交易后终止。10.3解除条件：如甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。11.违约金计算方式11.1违约金计算公式：违约金金额为本协议中介服务费用的20%。11.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内支付违约金。11.3违约金的上限：违约金金额不得超过本协议中介服务费用的总额。12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章：12.2买方签字盖章：12.3中介方签字盖章：13.附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：13.3中介许可证复印件：14.合同解释权14.1合同解释权归属：本协议的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。14.2合同解释权的限制：任何一方不得滥用解释权，影响其他方的合法权益。14.3合同解释权的争议解决：如双方对合同解释权有争议，应提交仲裁机构或人民法院解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介许可证复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权人等。甲方应提供合法有效的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。甲方和乙方应提供合法有效的身份证复印件，确保身份的真实性和有效性。附件三：中介许可证复印件说明：中介许可证复印件应清晰、完整，包含中介许可证上的所有信息，如中介机构名称、许可证号码、许可范围等。丙方应提供合法有效的中介许可证复印件，确保中介机构的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实房产信息违约责任：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式详见本合同第11条。示例说明：如甲方提供的房产信息与实际房产情况不符，导致交易失败或产生其他损失，甲方应按约定支付违约金。2.乙方未按约定支付中介服务费用违约责任：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式详见本合同第11条。示例说明：如乙方未按约定时间支付中介服务费用，乙方应按约定支付违约金。3.丙方未按约定提供中介服务违约责任：丙方应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式详见本合同第11条。示例说明：如丙方未按约定时间寻找合适的房产或协助双方完成交易手续，丙方应按约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有一定使用年限、特定地点的地上建筑物及其附属设施和土地使用权。在本合同中的应用：房产是本合同的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的寻找合适的房产、价格谈判、合同签订以及交易后的房产过户等服务。在本合同中的应用：中介服务是丙方的义务，包括为甲方和乙方提供寻找合适的房产、协助双方完成交易手续等服务。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。在本合同中的应用：违约金是违约方应支付给守约方的经济赔偿，用于弥补因违约行为导