2024年合租房屋租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年合租房屋租赁合同样本租赁双方，即甲方和乙方，经友好商议，依据相关房屋租赁法规，就共同租赁芜湖市号房屋事宜达成以下共识。第一条明确所述房屋位于芜湖市号。第二条甲方作为联络人，负责与房东沟通。乙方需向甲方支付租金，以获取对房间的独立使用权及公共区域的共享使用权。乙方合租人数不得超过规定，否则需取得甲方同意并重新订立协议。房屋的现有装修、设施及设备情况依据甲方与房东的租赁合同。共享区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及相关设施。第三条租金支付方式如下：乙方在协议签署时一次性支付房屋使用及维护保证金____元（保证金在租赁协议正常终止时退还）；同时，乙方需支付____元（元整）作为首月租金。第四条租赁期自20____年____月____日至____年____月____日。期满后，乙方有优先续租权。需在协议终止前10天支付下一期租金。租赁期限至少为月，如需退房，乙方需提前10天通知甲方。未满一个月，租金按整月计算。第五条合租期间，水、电、煤气、有线电视费（如有）、宽带费（如有）等生活费用由甲乙双方平摊。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。第六条双方应维护和谐的居住环境，共同保持卫生和安全。访客来访应保持安静，尊重对方的私人空间。如有超过____位访客，需提前告知对方。应尊重对方的合理建议，不得干扰对方的生活和学习。第九条在合租期间，双方应秉持节约原则，不得浪费资源。双方应共同处理合租期间遇到的问题，共同维护公共设施安全，爱护房内设施。如设施因损坏无法修复，损坏者应承担赔偿责任；如因不可抗力导致损坏，由双方共同承担。第十条若甲方与房东的租赁关系中止，本协议自动失效，甲方不承担违约责任，但需提前20天通知乙方，并退还租金和押金。如甲方与房东续签租赁合同，租金不变且无其他变动，且双方均无异议时，本协议继续有效，乙方也有权终止协议。第十一条租赁期满或协议解除，乙方需按时搬出所有物品。如搬迁后____日内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十二条本协议可经双方书面修改或补充，补充协议与原协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：(1);(2);(3)。第十二条本协议自签订之日起生效。双方需交换身份证复印件作为凭证。第十三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_____乙方签字：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____工作单位：_____工作单位：_____签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日2024年合租房屋租赁合同样本（二）第六条合同变更、解除与终止1、经双方协商一致，可变更或终止本合同。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供约定的房屋，或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。（2）甲方未履行房屋维修责任，严重影响使用。3、在租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意，改动房屋主体结构。4、租赁期满前，乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。若甲方在租赁期满后仍要出租，乙方在同等条件下有优先租赁权。5、租赁期满，合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收时双方共同参与。如有异议应立即提出，若当时无法判断，须在五日内向对方提出。3、租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好归还甲方。4、乙方归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处理。5、租赁期满，如乙方不再续租，结清所有费用，并经甲方验收合格后，乙方搬离房屋，双方租赁关系终止。第八条甲方违约责任1、甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付合同租金总额的10%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一天，应支付日租金两倍的滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3、因甲方怠于维修或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4、甲方提前收回房屋，应支付合同总租金10%的违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应支付合同总租金10%的违约金，租金按实际承租天数结算，并退回押金。（1）未经甲方书面同意转租、转借。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。（3）改变租赁用途或进行违法活动。2、乙方逾期支付费用，每逾期一天，按费用总额的万分之五支付滞纳金，但滞纳金总额不超过一个月租金。3、乙方中途擅自退租，应支付合同总租金5%的违约金，租金按实际承租天数结算，并退回押金。4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，按日租金支付滞纳金，但滞纳金总额不超过一个月租金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一天，应支付原日租金一倍的滞纳金，但滞纳金总额不超过一个月租金。第十条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条争议解决本合同产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成，可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同自双方签