房产交易居间服务2024协议样本版

房产交易居间服务2024协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3居间服务方的权利与义务3.居间服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式4.服务期限4.1服务期限的定义4.2服务期限的计算方式4.3服务期限的延长与终止5.合同的履行与验收5.1合同履行的标准5.2验收的程序与标准6.违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3居间服务方违约的责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.合同的效力与期限11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件11.3合同的期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间服务方签字盖章14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务方资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围居间服务方提供的服务范围包括：（1）提供符合买卖双方需求的房产信息；（2）为买卖双方安排看房时间，提供专业的看房引导和建议；（3）协助双方进行价格谈判，促成交易的达成；（4）协助双方完成房屋交易的相关手续，如签署房屋买卖合同、办理产权过户等；（5）提供交易过程中的咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务卖方在居间服务过程中的权利与义务如下：（1）如实向居间服务方提供房产的真实情况，包括房屋的权属情况、质量状况、产权年限等；（2）配合居间服务方进行看房、谈判等环节的工作；（3）在交易过程中，按照约定时间完成相关手续，如签署房屋买卖合同、办理产权过户等；（4）按照约定向居间服务方支付居间服务费用。2.2房产买方的权利与义务买方在居间服务过程中的权利与义务如下：（1）向居间服务方提供真实有效的身份信息；（2）根据自己的需求，向居间服务方提供房产要求，包括房屋的类型、位置、价格等；（3）配合居间服务方进行看房、谈判等环节的工作；（4）在交易过程中，按照约定时间完成相关手续，如签署房屋买卖合同、办理产权过户等；（5）按照约定向居间服务方支付居间服务费用。2.3居间服务方的权利与义务居间服务方在房产交易过程中的权利与义务如下：（1）按照双方的要求，提供符合实际的房产信息，并保证信息的真实性；（2）为买卖双方提供专业的看房、谈判等服务，并协助双方达成交易；（3）在交易过程中，依法依规协助双方完成相关手续，确保交易的顺利进行；（4）按照约定向卖方和买方收取居间服务费用；（5）保守交易过程中的商业秘密，维护双方的合法权益。第三条居间服务费用3.1费用的计算方式居间服务费用根据交易房屋的总价按照一定比例计算，具体比例双方约定。居间服务费用计算公式如下：居间服务费用=交易房屋总价×居间服务费比例3.2费用的支付时间居间服务费用在交易房屋过户完成后支付。买方在过户完成后向居间服务方支付居间服务费用。3.3费用的支付方式居间服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付。具体支付方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1服务期限的定义服务期限是指居间服务方为买卖双方提供居间服务的有效期限。4.2服务期限的计算方式服务期限从居间服务方接受委托之日起计算，至房屋交易完成之日止。4.3服务期限的延长与终止如双方在服务期限内未能完成房产交易，需延长服务期限的，应与居间服务方协商一致，并签订书面补充协议。如双方在服务期限内达成交易，居间服务方按照约定提供服务，服务期限自行终止。第五条合同的履行与验收5.1合同履行的标准居间服务方应当按照约定为买卖双方提供专业的居间服务，包括但不限于提供房产信息、推广、带看、谈判、签约等服务。5.2验收的程序与标准交易房屋过户完成后，买方应对房屋的权属、质量等方面进行验收。如发现问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。居间服务方应协助双方完成验收程序。第六条违约责任6.1卖方违约的责任卖方在房产交易过程中出现违约行为的，应承担违约责任，具体违约责任包括但不限于：（1）如卖方提供的房产信息不真实，导致交易失败的，应承担相应的违约金；（2）如卖方未按照约定时间完成相关手续，导致交易延迟的，应承担相应的违约金。第八条争议解决7.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方在商务谈判、商业计划、客户信息等方面未公开的信息。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任的履行自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否延长履行期限或部分免除责任。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。10.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十二条合同的效力与期限11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）本合同约定的交易房屋过户完成；（4）法律、法规规定的其他失效条件。11.3合同的期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同失效之日止。第十三条双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。12.2买方签字盖章买方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。12.3居间服务方签字盖章居间服务方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。第十四条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含交易房屋的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3居间服务方资质证明复印件本合同附件中包含居间服务方的资质证明复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、土地使用权面积、房屋建筑面积、使用性质等。房产证复印件应由房产登记机关出具，并加盖登记机关印章。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明复印件应清晰展示个人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。身份证明复印件应由公安机关出具，并加盖公安机关印章。附件3：居间服务方资质证明复印件说明：居间服务方的资质证明复印件应清晰展示居间服务方的经营范围、注册资本、成立时间、法定代表人等信息。资质证明复印件应由工商行政管理部门出具，并加盖工商行政管理部门印章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方提供虚假的房产信息，导致买方在交易过程中遭受损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照约定时间支付购房款项，导致交易延迟，买方应承担违约金责任。3.居间服务方违约行为及责任认定示例：居间服务方未按照约定提供居间服务，导致交易失败，居间服务方应承担退还已收取的居间服务费用的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易居间服务解释：房产交易居间服务是指居间服务方在房产交易过程中，为买卖双方提供中介服务，协助双方完成房产交易的行为。2.不可抗力解释：不可抗力是指不能预