2024年百货商场租赁协议范本版

2024年百货商场租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1租赁物的保险8.2租赁物的转让8.3合同的继承9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.合同的解除和终止后的事宜12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方采用每月支付租金的方式，支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该百货商场仅限于从事零售业务，不得用于其他用途。3.2经营范围乙方在租赁物内经营的范围包括但不限于：日用品、食品、服装、鞋帽、化妆品、家电等。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2租赁物的保养责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租人违约责任甲方如未能按照约定提供租赁物或未能履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任乙方如未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条租赁物的保险8.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物购买保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。第九条租赁物的转让9.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。9.2乙方如需转让租赁物，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第十条合同的继承10.1如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权利义务由合并、分立、解散后的继承人或者权利义务承受人继续履行。10.2如乙方发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权利义务由合并、分立、解散后的继承人或者权利义务承受人继续履行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条出租人的权利与义务12.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。12.2出租人的义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责对租赁物进行必要的维护和保养。第十三条承租人的权利与义务13.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。13.2承租人的义务乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十五条法律适用及争议解决15.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式1）调解解决；2）仲裁解决；3）法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付账号等信息。附件三：租赁用途及经营范围详细列出乙方允许的经营范围和禁止的经营活动。附件四：租赁物的维护与保养规定详细列出甲方和乙方各自负责的维护与保养事项。附件五：保险单副本乙方购买的租赁物保险单副本，需甲方留存。附件六：合同变更协议如有合同变更，双方签署的变更协议。附件七：合同解除协议如有合同解除，双方签署的解除协议。附件八：保密协议详细列出双方需保密的信息内容、保密期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能履行合同的其他义务。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务。3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.甲方未能按照约定进行租赁物的维护与保养。5.乙方未能按照约定对租赁物进行日常清洁和保养。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的百货商场。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所进行的具体用途。5.经营范围：指乙方在租赁物内允许进行商业活动的范