房产交易法律效力确认公证协议版

房产交易法律效力确认公证协议版A版本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户流程4.3产权转移时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.合同的签署和份数10.1签署日期10.2签署地点10.3合同份数及保管11.其他约定11.1双方其他约定12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关材料14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后，一次性支付给卖方。第四条过户及产权转移4.1过户所需材料：4.1.1卖方身份证原件及复印件4.1.2买方身份证原件及复印件4.1.3房产证原件及复印件4.1.4其他相关材料4.2过户流程：4.2.1双方共同前往房产交易中心提交过户申请4.2.2交易中心审核通过后，进行产权转移登记4.2.3领取新房产证4.3产权转移时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成过户及产权转移手续。第五条税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担方：买方第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按本合同约定时间、金额支付房款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%。6.1.2卖方未按本合同约定时间办理过户及产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的5%。6.2买方违约：6.2.1买方未按本合同约定时间、金额支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%。6.2.2买方未按本合同约定时间办理过户及产权转移手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的5%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更：8.2.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律、法规的规定。8.3合同解除：8.3.1在合同有效期内，除非一方违约导致合同解除外，任何一方不得单方面解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方支付的款项。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同及其附件的所有内容。9.1.2双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密：9.3.1任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的5%。第十条合同的签署和份数10.1签署日期：年月日10.2签署地点：市区街道号10.3合同份数及保管：10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十一条其他约定11.1双方其他约定：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关材料第十四条签署页14.1卖方签署页14.1.1卖方签名：_________________14.1.2日期：_________________14.2买方签署页14.2.1买方签名：_________________14.2.2日期：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖卖方公章或骑缝章，以证明其真实性。3.房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：身份证明复印件附件要求：1.身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖个人签名或盖章，以证明其真实性。3.身份证明上的信息应与实际申请人一致。附件三：其他相关材料附件要求：1.其他相关材料应包括但不仅限于房产交易过程中所需的其他文件和资料。2.附件三中的材料应真实、合法，不得有虚假、伪造等情况。3.卖方应确保附件三中的材料能够在过户及产权转移过程中得到相关部门的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间、金额支付房款的。2.卖方未按本合同约定时间办理过户及产权转移手续的。3.买方未按本合同约定时间、金额支付房款的。4.买方未按本合同约定时间办理过户及产权转移手续的。5.双方未按本合同约定履行各自的权利和义务的。违约责任认定：1.违约金为本合同第三条交易价格的10%。2.违约金为本合同第三条交易价格的5%。3.双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方支付的款项。4.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内支付房款，则应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%。2.若买方未能在约定时间内支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买方征收的税费。2.个人所得税：指在房产交易过程中，根据卖方取得的收入向卖方征收的税费。3.土地增值税：指在房产交易过程中，根据房产增值部分向卖方征收的税费。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.产权转移：指将房产所有权、使用权等相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约