2024版德佑房产租赁协议详案版

2024版德佑房产租赁协议详案版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期和时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3禁止行为4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔6.合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租条件6.3转租通知7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同的生效和终止日期10.1生效日期10.2终止日期11.其他条款11.1保密条款11.2通知条款11.3法律适用11.4附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付计划表13.3保险单副本14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。1.3租赁物的交付和接收租赁物的交付时间为【年月日】，由出租人将租赁物交付给承租人。租赁物的接收时间为【年月日】，由承租人接收租赁物。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金【每期支付金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为【周期】，承租人应在每个支付周期结束之日起【天数】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】2.4租金支付日期和时间承租人应在每个支付周期结束之日起【天数】内，将租金支付至上述账户。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人仅限于【使用范围】使用租赁物，不得将租赁物用于违法、违规及合同约定以外的用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全、完好。3.3禁止行为（一）擅自改变租赁物结构；（二）擅自转租、转让或抵押租赁物；（三）在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害物品；（四）违法、违规使用租赁物；（五）其他影响租赁物安全、完好、合规的行为。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修及更换。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电设施、照明设备、门窗等。4.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担，承担方应按照合同约定承担相应维修费用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款办理理赔手续。第六条合同的转让和转租6.1合同转让未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2转租条件承租人如需转租租赁物，须经出租人书面同意，并按照出租人的要求办理相关手续。6.3转租通知承租人应在转租前【天数】内向出租人发出书面通知。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租人违约承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为【法院名称】。第十条合同的生效和终止日期10.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止日期本合同租赁期满或者双方达成终止协议的日期为合同终止日期。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.4附件本合同附件包括：【附件名称】。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：【签字/盖章】12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：【签字/盖章】第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付计划表13.3保险单副本第十四条合同正本份数14.1正本份数本合同正本一式【份数】份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式【份数】份，用于报批、备案等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括房屋的地址、面积、户型、设施设备等。附件2：租金支付计划表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件3：保险单副本包含租赁物保险的保险单副本，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付租赁物。2.出租人未按照合同约定提供维修服务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物。5.承租人未按照合同约定转租或转让租赁物。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.出租人未按照合同约定提供维修服务，应承担相应的维修费用。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。5.承租人未按照合同约定转租或转让租赁物，应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。具体的计算方式为：租金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。6.维修责任：指对租赁物的维修和保养责任。7.保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的安全