2024年二手房精装修协议模板版

2024年二手房精装修协议模板版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3精装修工程1.4精装修标准2.精装修工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容3.精装修工程费用3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间4.精装修工程时间安排4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程延期5.精装修工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3工程保修6.甲乙双方的责任和义务6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同终止13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1精装修设计方案14.2工程预算表14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所指的二手房的所有权人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所指的二手房的购买者。1.3精装修工程：指按照本合同约定的设计和标准，对二手房进行内部装修和改造，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，卫浴设施、厨房设施的安装等。1.4精装修标准：指本合同约定的精装修工程的质量、材料、工艺等方面的要求，包括但不限于装修材料的品牌、型号、颜色，工艺的质量标准等。第二条精装修工程范围及内容2.1工程范围：精装修工程的范围包括但不限于整个住宅的室内空间，包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等区域。2.2工程内容：精装修工程的内容包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，卫浴设施、厨房设施的安装，室内门、窗的更换，室内家具的摆放等。第三条精装修工程费用3.1工程总价：精装修工程的合同总价根据双方确认的设计方案和工程预算确定，具体金额详见附件一：精装修设计方案。3.2付款方式：精装修工程的付款方式分为三次，具体付款时间和比例如下：（1）第一次付款：合同签订后七个工作日内，乙方支付精装修工程总价的30%；（2）第二次付款：工程进度达到50%时，乙方支付精装修工程总价的30%；（3）第三次付款：工程竣工并验收合格后，乙方支付精装修工程总价的40%。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式进行，具体时间节点由甲方和乙方共同确定。第四条精装修工程时间安排4.1工程开工时间：双方确认设计方案后，甲方应确保工程在约定开工日期内开始施工。4.2工程竣工时间：精装修工程的竣工时间根据实际施工进度和双方确认的工程内容确定，具体竣工时间详见附件一：精装修设计方案。4.3工程延期：如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为精装修工程总价的0.5%。第五条精装修工程质量及验收5.1工程质量标准：精装修工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。5.2验收程序：精装修工程竣工后，甲方和乙方共同进行验收，验收合格后双方签署验收报告。如验收不合格，甲方应按照验收报告指出的问题进行整改，直至达到约定的质量标准。5.3工程保修：精装修工程保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换相关材料和设备。第六条甲乙双方的责任和义务6.1甲方责任：（1）按照约定提供装修场地，确保施工顺利进行；（2）按照约定支付工程款项，不得无故拖欠；（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等；（4）如甲方原因导致工程延期，应支付违约金。6.2乙方责任：（1）按照约定支付工程款项，不得无故拖欠；（2）提供真实、准确的信息，协助甲方办理相关手续；（3）验收合格后，按照约定时间支付剩余款项；（4）如乙方原因导致工程延期，应支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照约定时间支付工程款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%；（2）如甲方未按照约定提供装修场地，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的0.5%；（3）如甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照约定时间支付工程款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%；（2）如乙方未按照约定提供真实、准确的信息，导致工程无法正常进行，乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的0.5%；（3）如乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方均免除相应的违约责任。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（1）合同约定的精装修工程全部完成，并经双方验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十四条附件14.1精装修设计方案：详见附件一。14.2工程预算表：详见附件二。14.3付款凭证：详见附件三。14.4其他相关文件：详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精装修设计方案详细要求和说明：本附件详细描述了精装修工程的designscheme,includingthestyle,materials,colors,andspecificrequirementsofeachroom.Thedesignschemeshallbeagreeduponbothpartiesandattachedtothiscontractasanattachment.附件二：工程预算表附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件includesthepaymentvouchersorreceiptsforthepaymentsmadebothpartiesaccordingtothepaymenttermsandschedulespecifiedinthecontract.附件四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：Intheeventofabreachofcontract,theinjuredpartyshallhavetherighttoclaimdamages.Theamountofdamagesshallbedeterminedbasedontheactuallosssufferedtheinjuredparty,butshallnotexceedthetotalcontractprice.示例说明：Ifthebuyerfailstomakethesecondpaymentwithintheagreedtime,thesellermayclaiminterestonthedelayedpayment,calculatedat0.5%perdayfromtheduedateuntilthepaymentisreceived.说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金（Liquidat