2024年度商铺租赁简易协议版

2024年度商铺租赁简易协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及装修7.维修责任8.保险责任9.合同终止10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺地址：【商铺具体地址】1.2.2商铺面积：【商铺实际使用面积】平方米1.2.3商铺现状：【对商铺目前现状的描述】1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【租赁开始的具体日期】1.3.2租赁结束日期：【租赁结束的具体日期】1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【租金单价】元/平方米/月1.4.2租金总额：【租金总额】元1.4.3支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】1.4.4支付日期：【每期租金支付的具体日期】1.5租金调整1.5.1调整条件：【租金调整的具体条件】1.5.2调整方式：【租金调整的具体方式】1.6使用及装修1.6.1使用范围：【乙方使用商铺的具体范围】1.6.2装修申请：【装修申请的流程和要求】1.6.3装修限制：【对装修的限制和要求】1.7维修责任1.7.1出租方维修责任：【出租方应承担的维修责任】1.7.2承租方维修责任：【承租方应承担的维修责任】1.7.3维修费用：【维修费用的承担方式】8.保险责任8.1承租方应办理如下保险：8.1.1商铺综合保险，保险金额不低于租金总额的2倍；8.1.2公共责任保险，保险金额不低于人民币100万元；8.1.3货物保险，保险金额不低于货物价值的80%。8.2保险单证：8.2.1承租方应将保险单证正本交出租方备案；8.2.2保险单证的有效期应与本合同有效期一致。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期满，承租方按约定搬离商铺；9.1.2承租方违反合同条款，出租方有权提前终止合同；9.1.3法律、法规及政府政策规定终止合同的情况。9.2合同终止后的处理：9.2.1承租方应按合同约定办理退租手续；9.2.2承租方应支付合同终止后的相关费用；9.2.3出租方应退还承租方剩余租金（如有）。10.提前解约10.1提前解约条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权提前解约；10.1.3法律、法规及政府政策规定提前解约的情况。10.2提前解约的通知：10.2.1提前解约方应提前30天书面通知对方；10.2.2提前解约方应承担因提前解约给对方造成的损失。11.违约责任11.1违约行为：11.1.1出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定；11.1.2承租方未按约定支付租金，或未按约定使用商铺；11.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情况。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的修改和补充：14.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式；14.1.2书面修改和补充协议与本合同具有同等效力。14.2合同的传达：14.2.1双方应确保本合同及相关文件的副本完整、准确；14.2.2双方应及时传达本合同内容及任何修改情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。2.附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现有状况。3.附件三：租赁合同条款详解详细说明：租赁合同条款详解应包括对本合同所有条款的解释和说明，以便承租方和出租方明确各条款的具体含义和执行方式。4.附件四：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等，以证明租金的支付情况。5.附件五：维修费用支付凭证详细说明：维修费用支付凭证应包括维修费用的支付的银行转账记录、现金收据等，以证明维修费用的支付情况。6.附件六：保险单证详细说明：保险单证应包括保险单的正本，以证明承租方已购买合同规定的保险。7.附件七：商铺使用和装修申请流程详细说明：商铺使用和装修申请流程应包括商铺使用和装修的申请流程、审批流程等，以便承租方了解和使用流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供商铺；提供的商铺不符合约定；未履行合同约定的维修责任。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；使用商铺不符合约定；未履行合同约定的维修责任；提前解约未提前通知或未承担违约责任。3.违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；违约方应按照合同约定承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定时间提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿因延迟提供商铺而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺给对方使用的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺使用费用。4.租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔