2024年房产租赁居间协议版

2024年房产租赁居间协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约规定第三条租赁用途3.1承租人使用房屋的范围与要求第四条押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险第七条房屋变更与转让7.1出租人变更7.2承租人变更7.3房屋转让条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件10.2房屋返还条件与要求10.3房屋附属设施与设备清单第十一条居间服务费用11.1居间服务费金额11.2居间服务费支付方式第十二条居间方的权利与义务12.1居间方权利12.2居间方义务第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3居间方信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋设施包括：_______（具体设施列表）。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2承租人应在每月_______日前，将当月租金支付至出租人指定账户。1.2.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每满_______年_______月_______日。1.3.2租金调整标准为：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2提前解约规定2.2.1出租人或承租人提前解约的，应支付给对方人民币_______元作为违约金。2.2.2提前解约通知应书面形式发出，并于解约前_______天送达对方。第三条租赁用途3.1承租人使用房屋的范围与要求3.1.1承租人不得将租赁房屋用于违法用途。3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构。3.1.3承租人应在租赁期内保持房屋及设施的完好状态。第四条押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.1.2押金支付时间为本合同签订之日起_______日内。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或提前解约，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。4.2.2出租人在确认房屋及设施完好无损后，_______个工作日内退还押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后_______个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常维护和合理使用房屋及设施。5.2.2承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人。5.3维修费用承担方式5.3.1因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险6.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2承租人保险6.2.1承租人应购买人身意外伤害保险，保额不得低于人民币_______元。6.2.2保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋及设施的，应支付给承租人违约金人民币_______元。8.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人违约8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金人民币_______元。8.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件10.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给承租人。10.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2房屋返还条件与要求10.2.1租赁期满或提前解约，承租人应将房屋及设施交还给出租人。10.2.2承租人应保证房屋及设施在返还时的完好状态，如有损坏，应按本合同约定承担维修费用。10.3房屋附属设施与设备清单10.3.1房屋附属设施与设备清单详见附件一。10.3.2清单中列出的设施设备，如在租赁期内发生损坏，承租人应负责维修或更换。第十一条居间服务费用11.1居间服务费金额11.1.1居间服务费为人民币_______元整。11.1.2居间服务费支付方式为_______（现金、转账等）。11.2居间服务费支付时间11.2.1居间服务费在本合同签订后_______个工作日内支付。第十二条居间方的权利与义务12.1居间方权利12.1.1居间方有权要求出租人和承租人提供真实、准确的信息。12.1.2居间方在促成合同签订后，有权收取约定的居间服务费。12.2居间方义务12.2.1居间方应诚实守信，为出租人和承租人提供专业的居间服务。12.2.2居间方应保密双方的信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人和承租人之间租赁关系的建立，仅表示居间服务的完成。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1租赁期满，本合同自行终止。13.3.2提前解约的，本合同在解约条件满足后终止。第十四条双方信息14.1出租人信息14.1.1名称（或姓名）：_______14.1.2住所地：_______14.1.3联系方式：_______14.2承租人信息14.2.1名称（或姓名）：_______14.2.2住所地：_______14.2.3联系方式：_______14.3居间方信息14.3.1名称（或姓名）：_______14.3.2住所地：_______14.3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施与设备清单详细列出房屋内的所有附属设施与设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件三：押金支付凭证记录押金支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件四：房屋交付确认书由出租人和承租人共同签署，确认房屋交付的时间、状态等信息。附件五：维修费用支付凭证记录维修费用的支付详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：保险单据包括出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：租赁房屋现状照片提供租赁房屋的现状照片，作为租赁房屋状况的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供房屋及设施的，应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。1.2未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。2.2未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按