私人房产出租协议示范文本2024版版

私人房产出租协议示范文本2024版版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租期及租金4.1租期开始日期4.2租期结束日期4.3租金金额4.4租金支付方式5.租金调整5.1租金调整时间5.2租金调整幅度6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.房屋使用与保护9.1房屋使用规定9.2房屋保护规定10.提前终止租约10.1提前终止租约的条件10.2提前终止租约的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还时间13.4房屋退还条件14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：填写完整的公司或个人名称。1.2出租方地址：填写出租方的详细地址，包括街道、门牌号码、城市、州/省、邮编和国别。1.3出租方联系方式：提供出租方的电话号码、电子邮件地址和传真号码（如有）。第二条承租方信息2.1承租方名称：填写完整的公司或个人名称。2.2承租方地址：填写承租方的详细地址，包括街道、门牌号码、城市、州/省、邮编和国别。2.3承租方联系方式：提供承租方的电话号码、电子邮件地址和传真号码（如有）。第三条出租房产信息3.1房产地址：详细填写房产的地址，包括街道、门牌号码、城市、州/省、邮编和国别。3.2房产面积：明确房产的总面积，以平方米或平方英尺为单位。3.3房产用途：指定房产的允许用途，如住宅、商业、办公等。第四条租期及租金4.1租期开始日期：填写租赁合同的开始日期，格式为年/月/日。4.2租期结束日期：填写租赁合同的结束日期，格式为年/月/日。4.3租金金额：指定每月租金的金额，并明确租金是否包含税费、物业管理费等。4.4租金支付方式：详细说明承租方应如何支付租金，例如转账、支票、现金等。第五条租金调整5.1租金调整时间：指明租金调整的日期，通常为租期结束前的固定时间，如每满一年。5.2租金调整幅度：说明租金调整的百分比或金额，或者采用市场租金调整机制。第六条押金6.1押金金额：指定承租方应支付的押金金额，通常为一个月租金的倍数。6.2押金退还条件：详细说明出租方在何时退还押金，以及何种条件下押金不予退还。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应自行购买并维持在整个租期内所需的各种保险，包括但不限于火险、责任险和盗窃险。8.2出租方保险责任：出租方应负责购买并维持物业保险，以保护物业免受损失或损害。第九条房屋使用与保护9.1房屋使用规定：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行任何改动。9.2房屋保护规定：承租方应负责保护房屋及其附属设施，避免造成不必要的损害或损失。第十条提前终止租约10.1提前终止租约的条件：详细说明承租方和出租方在何种条件下可以提前终止租约，以及相应的违约金或赔偿责任。10.2提前终止租约的违约金：明确提前终止租约时需支付的违约金金额或计算方式。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：列举出租方在违约情况下的责任，如未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务。11.2承租方违约责任：列举承租方在违约情况下的责任，如未按时支付租金或未合理使用房屋。第十二条争议解决12.1争议解决方式：指明解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决地点：明确争议解决的地点，通常为合同签署地或房产所在地法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：详细说明出租方应在何时将房屋及其钥匙交付给承租方。13.2房屋交付条件：描述房屋交付时应满足的条件，如清洁、维修完成等。13.3房屋退还时间：指明承租方应在何时将房屋及其钥匙退还给出租方。13.4房屋退还条件：描述房屋退还时应满足的条件，如保持房屋干净、完好无损等。第十四条签字盖章14.1出租方签字：出租方代表或授权人签字，以证明合同的效力。14.2承租方签字：承租方代表或授权人签字，以证明合同的效力。14.3日期：合同签署的日期，格式为年/月/日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件房产所有权证明房产土地使用权证明房产评估报告附件2：租赁合同附件A房屋描述房屋详细描述房屋设施清单附件3：租赁合同附件B租金支付记录租金支付时间表租金支付凭证附件4：租赁合同附件C押金收据押金收据押金退还条款附件5：租赁合同附件D维修和保养记录维修和保养清单维修和保养费用记录附件6：租赁合同附件E保险单据承租方保险单据出租方保险单据附件7：租赁合同附件F使用和保护房屋的规定使用和保护房屋的具体规定房屋管理规定手册附件8：租赁合同附件G提前终止租约通知提前终止租约通知模板提前终止租约违约金计算公式附件9：租赁合同附件H争议解决方式说明争议解决方式的具体说明争议解决地点的法院名称和地址附件10：租赁合同附件I签字盖章模板出租方签字盖章模板承租方签字盖章模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按时交付房屋2.出租方未履行合同约定的维修和保养义务3.承租方未按时支付租金4.承租方未合理使用房屋导致损害5.承租方提前终止租约未经允许6.出租方提前终止租约未经允许7.承租方未购买所需保险8.出租方未购买物业保险违约责任认定：1.出租方未按时交付房屋：按照合同约定的违约金或赔偿金额进行赔偿。2.出租方未履行合同约定的维修和保养义务：按照合同约定的违约金或赔偿金额进行赔偿。3.承租方未按时支付租金：按照合同约定的违约金或赔偿金额进行赔偿，并可能面临租赁合同终止。4.承租方未合理使用房屋导致损害：承租方需承担损害赔偿责任。5.承例方提前终止租约未经允许：承租方需支付提前终止租约的违约金，并可能面临租赁合同终止。6.出租方提前终止租约未经允许：出租方需支付提前终止租约的违约金，并可能面临租赁合同终止。7.承租方未购买所需保险：承租方需承担因此产生的所有风险和损失。8.出租方未购买物业保险：出租方需承担因此产生的所有风险和损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据合同约定，承租方需支付一定的违约金。如果承租方未合理使用房屋导致房屋损害，承租方需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和占用房屋。3.租期：指承租方使用房屋的期限，从租期开始日期到租期结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁合同