餐饮商铺租赁协议范本2024版版

餐饮商铺租赁协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.合同的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1商铺保险11.2环境保护11.3法律适用11.4合同附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同编号与版本信息14.1合同编号14.2合同版本信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置详见附件商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺使用范围1.2.1承租人仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。1.2.2承租人必须按照商铺的实际用途进行合理合法的经营活动，不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺及附属设施交还出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：名称：_______账号：_______开户行：_______4.租金调整机制4.1租金调整时间4.1.1除非双方另有约定，否则租金每年调整一次，调整时间为合同期满前一个月。4.2租金调整幅度4.2.1租金调整幅度不得超过当年CPI指数的增长幅度。5.商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺及附属设施的日常维修和保养，保证商铺及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因承租人使用不当造成的商铺及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。6.合同的转让与转租6.1转让条件6.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方，必须取得出租人书面同意。6.2转租条件6.2.1承租人不得将商铺转租给第三方，如发现承租人擅自转租，出租人有权立即解除合同。7.违约责任7.1出租人违约7.1.1如出租人未按照本合同约定提供商铺或未履行维修保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人违约7.2.1如承租人未按照本合同约定支付租金或未合理合法经营，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2承租人未按照本合同约定支付租金，出租人给予承租人____日的宽限期，宽限期届满后仍未支付的，出租人有权解除本合同。8.1.3承租人未按照本合同约定合理合法经营，出租人给予承租人____日的整改期，整改期届满后仍未达到约定条件的，出租人有权解除本合同。8.1.4出租人未按照本合同约定提供商铺或未履行维修保养义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任，承租人有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，本合同自行终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.3一方违约导致合同解除，本合同终止。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件10.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应按照本合同第八条的约定执行。11.其他条款11.1商铺保险11.1.1承租人应按照合同约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。11.2环境保护11.2.1承租人应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证经营活动不污染环境。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.1.1出租人代表（姓名）：12.1.2签字日期：____年__月__日12.1.3盖章（章号）：12.2承租人签字盖章12.2.1承租人代表（姓名）：12.2.2签字日期：____年__月__日12.2.3盖章（章号）：13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同编号与版本信息14.1合同编号：_____14.2合同版本信息：2024版A版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同补充协议1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、内部布局等信息。1.2商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。1.3商铺平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、商铺的维修保养等条款。2.2租赁合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。2.3租赁合同补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按照合同约定提供商铺：出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，视为违约。1.2未履行维修保养义务：出租人未能按照合同约定对商铺进行维修保养，造成承租人损失的，视为违约。2.承租人违约2.1未按照合同约定支付租金：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。2.2未合理合法经营：承租人未能按照合同约定合理合法经营，或者擅自改变商铺用途，视为违约。3.违约责任认定3.1违约方应承担因违约造成的对方损失赔偿责任。3.2违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.3违约方未能履行合同义务，导致合同解除的，应支付相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.商铺：指出租人出租给承